第1页共5页【仅供参考】标准化厂房区规建安排部门：_________姓名：_____________年___月___日（此文内容仅供参考，可自行修改）标准化厂房区规建安排一、指导思想仔细贯彻落实国家土地管理政策，紧紧围绕建设新型工业园区目标。严格依照我区整体进展规划，以市场为导向，以项目为支撑，以多功能法律规范化厂房为载体，充分发挥土地、资金、技术、信息、人才、管理、环境等集合优势，实现生产力要素的整合聚集，逐步形成具有我区特色的集科研开发、生产制造、营销物流、商务服务、设施共享为一体的优势产业群体，不时提升我区工业经济整体竞争力。二、基本原则要着眼于增强企业比较优势，法律规范化厂房区的规划和建设。做好产业进展定位，注重特色产业培植，发挥产业聚集效应，精心打造名牌产品和精品企业。具体实施中要遵循以下原则：（一）全面、协调和可持续进展的原则；（二）土地资源利用最大化与产业进展集约化的原则；（三）社会化协作和专业化合理分工的原则；（四）统筹规划、分步实施的原则；（五）政府扶持引导与市场化运作的原则；（六）融资多渠道、投资主体多元化的原则。三、目标任务通过统筹规划与合理安排，依托我区总体规划。集约利用土地资源，实现产业集中布局，促进我区产业结构优化调整与社会化分工配套合理的有效结合，不时形成新的产业聚集。争取通过2-3年的努力，区新建法律规范化厂房区建筑面积达到14万平方米，法律规范化厂房使用率达到80%以上，使新引进的中小企业多数进驻法律规范化厂房区。四、建设法律规范（一）坚持“一次规划、分步实施、积极推动”原则。科学制订适合自身进展的法律规范化厂房区规划建设方案。规划的法律规范化厂房区占地面积一般不小于150亩，首期开发建设面积一般不小于50亩。（二）法律规范化厂房区建设要高起点、高标准。建筑密度不低第2页共5页于35％，单体建筑面积应大于3000平方米，法律规范化厂房的层级原则上应达到3层或3层以上，同一规划区内法律规范化厂房类型不多于5个，以公共法律规范化厂房为主。（三）依照“功能完善、服务一流、管理高效”要求。小区内水、电、路、通信等基础设施统一规划建设。新建的法律规范化厂房区要力争达到七有”法律规范，即有法律规范生产车间、有企业配套设施、有集中餐厅宿舍、有购物服务场所、有平安卫生环境、有封闭管理措施、有专门物业管理机构，实行小区式管理模式，区域内部不建围墙。（四）保证物流、消防通道疏通的前提下。一般不得逾越法律规范化厂房区规划总面积的5％。五、建设方式要实行统一征地、统一规划、统一设计、统一招标、统一管理、统一验收的六统一”服务，法律规范化厂房区建设根据“政府引导、业主开发、市场化运作”方式进行开发建设。具体实施过程中。全程代理建设厂房和入驻项目的各项手续。要明确功能分区，完善整体备案和环评手续。具体运作主要包括以下几种方式：一是鼓舞各镇(办)法律规范化厂房建设方面发挥引导作用；二是主体企业自建。依照规划建设自用法律规范化厂房；三是工业地产招商。从租赁、经营、出售等形式中猎取收益。六、政策措施（一）对适合多层法律规范化厂房生产的生物工程、小机械加工、软件工程、粉体资料、电子电器、科研、文化产品、新资料研发生产、产品组（包）装、服装加工等投资额低于1000万元（不含土地投资）工业项目不再单独供地。（二）-年度。经上级有关部门审核、验收，按《市人民政府关于进一步推动产业集聚区科学进展的实施意见》郑政〔〕41号）规定，给予投资商以奖励。（三）投资人在国有土地上获得的房产可以依法转让、出租、抵押。全额奖励给投资人。（四）投资人以租赁国有土地形式建设法律规范化厂房的自合同签订之日起。可以实行出让或租赁两种方式使用土地。第3页共5页（五）法律规范化厂房建成后。确保厂房不长期空置。（六）入驻法律规范化厂房区的生产性企业。（七）镇（办）引资建设的法律规范化厂房和入住的生产性企业缴纳的税收。七、组织领导成立以区政府分管领导为组长，为推动法律规范化厂房区建设。区工业集聚区管委会、财政局、住房和城乡规划建设局、国土资源局、进展和改革委、工信局、投资促...
