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三圣房地产开发有限公司XXX项目工程管理中心管理程序序号修订内容修改者姓名修改日期12345批准审核编制2010年9月21发布2010年9月21日实施文件编号：GC-0001版本：1.0发文编号：初稿第2页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共42页第一部工程管理中心组织架构一、部门管理组织架构1、集团组织架构图2、部门组合字架构图第3页共42页第2页共42页工程管理中心工程部预决算部信息采购部土建工程师水、暖工程师强、弱电工程师档案管理室编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共42页二、职责1、第4页共42页第3页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共42页工程管理经理职位说明：岗位名称经理岗位编号0601所在部门工程管理中心岗位定员1人直接上级副总经理所辖人员4人直接下级土建、水、暖、电工程师，预算师，档案管理员本职：负责公司开发项目施工计划的执行，代表公司进行施工材料的合同签订职责与工作任务：职责一职责表述：参与公司项目开发前期设计工作，负责与设计院的具体技术沟通工作工作任务参与项目前期设计，协助主管副总经理工作具体与设计院进行技术方面的沟通工作，参与方案论证工作职责二职责表述：负责工程具体施工计划安排工作任务具体负责项目施工计划的制订工作经总经理、副总经理批准后，负责具体的执行工作现场监督工程施工计划的执行情况职责三职责表述：负责施工现场的管理工作工作任务现场指挥施工工作处理施工现场的技术方面图纸优化等的问题对发生的紧急突发时间，及时向公司主管领导汇报，提交解决方案职责四职责表述：预算管理工作任务深入施工现场了解工程进度、质量和工程造价情况，检查工作，及时向副总经理汇报现场情况和存在的问题，并提出处理意见；协调与施工承包单位的工作，参与有关工程合同的起草与签定和报价的会审工作，负责有关工程合同的执行情况，处理执行中出现的有关问题；组织有关单位对工程项目设计图纸的技术交底、图纸会审和审核重要工程设计变更；甲供材料（包括设备）的认定与采购，提供有关资料供主管领导选定；协助总经理组织相关单位进行工程项目的竣工验收工作，参与审核工程决算，编制竣工档案；负责做好隐蔽工程、结构中间验收工作。负责本部门工程技术资料的积累，并整理、归类和存档。权力：本部门工作计划的制订和实施权；项目设计方案的建议权；内部人员工作安排权、下属人员考核权第5页共42页第4页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共42页工作协作关系：内部协调关系：销售部、办公室、工程部、财务部等外部协调关系：相关业务往来单位2、土建工程师职位说明：基本情况职位名称土建工程师所属部门工程管理中心职位编号0602职位编制技术职位使命在工程管理中心经理的领导下，负责所有开发项目的土建工程管理工作，保障相关工程的进度和质量达到设计的要求。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1.参与部门管理，提出改善工作的建议；2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3.参与工程管理相关管理制度的制定和修订工作；部分建议的科学合理性第6页共42页第5页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共42页土建工程管理1.参与施工图会审；2.负责土建工程项目招投标的技术支持工作，参与审核投标队伍的资质等；3.参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况；4.审核项目公司编制的土建工程各项计划，并监督实施；5.定期巡视、检查、评定在建项目的土建工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等；6.督促指导项目公司按期完成土建工程进度计划；7.监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确；8.负责复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作；9.审核工程管理中心提出的土建工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的土建工程临时性变更等；10.为工程管理中心提供土建专业技术支持和指导，并根据...