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第1页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共21页「王牌地产快报」——第一时间阅尽楼市万象主办：王牌地产研究院【政策导读】1.1二七区这4个城中村年底前改造11日，二七区“小李庄改造二期工程”签约仪式在裕达国贸举行。据介绍，小李庄2006年11月被市政府列入城中村改造计划，2007年4月达成开发商、被改造村、区政府三方协议，5月8日动迁，12月26日开发商以14.09亿元摘牌381.29亩改造土地，创造了郑州市城中村改造当年签约、当年拆迁、当年土地摘牌、当年开工建设的“小李庄速度”。经过8个月的紧张施工，小李庄一期总投资50亿元工程52万平方米安置房已建到27层，9月份即可封顶。此次签约的小李庄二期工程，占地101.46亩，总建筑面积37.2万平方米，总投资20亿元。据二七区城中村改造指挥部负责人介绍，今年年底前，二七区将逐步对辖区内的王胡寨、高寨、蜜蜂张、焦家门等城中村进行改造。1.2看清“门槛”这样申请廉租房《郑州市廉租住房保障办法》（简称新办法）将于近期实施。这一消息刊登后，很多读者想知道新办法实施后怎样申请。记者帮您从郑州市房管局打探了一下。■户口门槛家中至少一人迁入郑州6年除了低保人群，郑州市人均月收入不高于520元、人均居住面积不超过12平方米的家庭也能享受廉租补贴。不过，在受益人群的户口限制上，适当提高了门槛。老的廉租房管理办法在申请家庭的户口方面规定，具有市区城镇常住户口，且家庭中至少有一人取得本市城镇户口3年以上，其他成员户口迁入满1年以上；而新办法对申请者的要求除以上外，还规定申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。同时，家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上。■申请方法直接到街道办事处填表申请怎样申请一直是申请者关注的。符合条件的家庭，可以直接向户籍所在地街道办事处或者乡（镇）政府领取《郑州市廉租住房保障申请表》，提出书面申请，而以前则是到区级廉租办提出申请。街道办事处或者乡（镇）政府在受理后，会提出受理意见。如果受理，会送到民政部门、区、市级廉租办逐一审核并公示。无异议后，郑州市廉租办对第2页共21页第1页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共21页申请人进行登记后核发全市统一编号的廉租住房保障证明，明确保障方式、保障标准、批准时间和有效期限等内容，并在申请人居住地和市房地产管理局网站（www.zzfdc.gov.cn）上向社会公开登记结果，审批时间比以前延长一个半月左右。■转借规定转租3个月以上退出保障在享受到廉租房保障政策后，也会有很多人的情况在租住过程中出现变化。这次新规定就明确提出对于闲置、转租等不合要求的情况怎样处理。新办法规定，廉租房保障对象如果出现将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途3个月以上，或者无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住，以及无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金三种情形之一的，都要退出廉租房保障范围。今后经济适用住房转让时补交的政府收益也将用于廉租房的保障。1.310年地产政策回顾吹响的号角（１９９８年~２００３年）吹响我国住房改革进军号是在１９９８年。当年７月３日，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号），通知确定了深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。同时决定，１９９８年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。国发［１９９８］２３号文被人们称为中国住房制度改革的里程碑，它宣告了福利分房制度的终结和新的住房制度的开始。２００３年，国务院又下发《关于促进房地产市场持续健康发展的原则》（国发［２００３］１８号文），将房地产确立为我国国民经济的支柱产业。专家们认为，如果没有１９９８年的住房制度改革，就不会有今天中国的房地产市场；如果没有国发［２００３］１８号文，也就不会出现房地产市场如此快速的发展。但是，１８号文也为日后...