第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共38页目录公司概况-----------------------------------------------------------------1一、战略分析-------------------------------------------------------------1（一）行业分析-----------------------------------------------------------1（二）企业竞争策略分析---------------------------------------------------4二、财务报告分析---------------------------------------------------------6（一）资产负债表分析-----------------------------------------------------61、水平分析--------------------------------------------------------------62、垂直分析--------------------------------------------------------------83、项目分析--------------------------------------------------------------9（二）利润表分析--------------------------------------------------------141、水平分析-------------------------------------------------------------142、垂直分析-------------------------------------------------------------143、项目分析-------------------------------------------------------------15（三）现金流量表分析-----------------------------------------------------151、一般分析--------------------------------------------------------------172、水平分析--------------------------------------------------------------173、结构分析--------------------------------------------------------------184、项目分析--------------------------------------------------------------195、现金流量表与利润表综合分析--------------------------------------------20（四）所有者权益变动表---------------------------------------------------211、水平分析--------------------------------------------------------------212、垂直分析--------------------------------------------------------------223、项目分析--------------------------------------------------------------22三、财务效率分析---------------------------------------------------------22（一）偿债能力分析-----------------------------------------------------23（一）盈利能力分析-----------------------------------------------------25（二）营运能力分析-----------------------------------------------------27（四）发展能力分析-----------------------------------------------------28四、财务分析与结论-------------------------------------------------------29万科2009年财务分析报告公司概况万科企业股份有限公司，原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。1991年1月29日，本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。第2页共38页第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共38页1993年5月28日，本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份有限公司”。经营范围为：兴办实业(具体项目另行申报)；国内商业；物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)；进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)；房地产开发。控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。公司为专业化房地产公司，主要产品为商品住宅。公司近年来坚持以珠三角、长三角和环渤海区域为重点的城市经济圈聚焦战略，2009年深圳、广州、上海、北京、天津几大核心城市占营业收入和净利润的比重分别达到44.1%和44.5%。公司的核心价值观“创造健康丰盛的人生”包含“客户是我们永远的伙伴”、“人才是万科的资本”、“阳光照亮的体制”及“持续的增长和领跑”等理念。在坚持核心价值观的前提下，公司按照现代企业制度建立起了一套经...
