某地产待开发项目可行性报告VIP免费

第1页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共43页地产待开发项目可行性报告内容指导大纲目录第1章.............................................................................................前言5第2章.................................................................项目决策背景及摘要52.1外部环境....................................................................................52.2内部因素....................................................................................52.3项目概况....................................................................................62.3.1宗地位置..............................................................................62.3.2宗地现状..............................................................................62.3.3项目周边的社区配套..........................................................62.3.4大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性）.........................................................................................82.4土地价格....................................................................................8第2页共43页第1页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共43页2.4.1土地价格计算的方法..........................................................82.4.2合作方式及条件..................................................................92.4.3土地法律性质评估..............................................................92.4.4取得土地使用权程序评估..................................................92.4.5政策性风险评估................................................................10第3章.....................................................................................市场分析103.1区域住宅或商业楼市场成长状况............................................103.1.1区域住宅或商业楼市场简述............................................103.1.2区域住宅或商业楼市场各项指标成长状况（近3-5年）103.1.3区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势........103.1.4区域内表现最好个案状况................................................113.2分析：本案在区域市场内的机会点........................................113.2.1•区域市场在整体市场的地位及发展态势.........................11第3页共43页第2页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共43页3.2.2•本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式...............................................................................113.2.3•本案在区域内开发市场潜力.............................................113.2.4•本案在开发中的营销焦点问题.........................................113.2.5区域市场目标客层研究....................................................113.2.6各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围....................113.3结论............................................................................................123.3.1本案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。...............................123.3.2目标市场定位及产品定位................................................123.3.3市场定位............................................................................123.3.4目标人群特征/来源区域/行业特点..................................123.3.5产品建议............................................................................12第4章............................................