第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共44页目录第一章物业经营管理概述...........................................................................................................3一、概念........................................................3二、物业经营管理的层次与工作内容................................4第二章房地产投资及其区位选择...............................................................................................5一、房地产投资..................................................5二、房地产投资的风险............................................6三、房地产投资区位的选择........................................6第三章房地产投资分析技术.......................................................................................................8一、投资分析的基本概念..........................................8二、现值与现值计算9房地产E网http://www.fdcew.com/三、设备更新中的经济分析.......................................10四、房地产投资财务评价指标.....................................12第四章收益性物业价值评估.....................................................................................................13一、收益性物业、价格、特征.....................................13二、收益性物业价值和价格——重要...............................13三、影响收益性物业价格的因素——课堂掌握.......................15四、收益性物业估价基本方法——重要.............................16第五章房地产市场与市场分析.................................................................................................19一、房地产市场——课堂掌握19倍讯易http://www.pxyi.net/二、房地产市场的供求关系.......................................19三、房地产市场结构与市场指标——重要...........................19四、房地产市场的特性与功能.....................................20五、房地产市场分析.............................................21六、物业经营管理计划...........................................22第六章租赁管理........................................................................................................................25一、物业租赁概述...............................................25二、租赁管理与租赁方案.........................................26三、房屋租赁合同...............................................27四、租户关系管理...............................................28第七章成本管理........................................................................................................................29一、物业管理重的成本及其分类——掌握...........................29二、物业管理成本的分类——重要.................................29三、成本估算方法...............................................30四、成本预算...................................................30五、成本控制——了解...........................................31第八章合同与风险管理............................................................................................................32一、物业管理中的主要合同类型...................................32二、物业服务合同——重要.......................................32三、招标投标阶段的合同管理.....................................34四、风险管理理论...............................................34五、保险与物业保险.............................................35第九章财务管理与绩效评价.....................................................................
