发展都市工业的调研报告大力发展都市工业是市第九次党代会提出的重要任务之一，也是XX县区经济发展的必然选择，近几年XX县区利用现有工业存量，对此项工作进行了有益的实践和探索，并取得一定成效和经验。一、XX县区都市工业发展现状（一）都市工业及园区（楼宇）经济发展情况*年以来我区经贸委分别与天津针织厂、XX省第二纺织机械厂和纺织器材厂合作共同打造了天针、天寅和银驼三个都市型工业园区，具体情况分别是：天针都市型工业占地92.15亩，建筑面积约3.5万平方米，于*年10月28日经XX县区政府命名正式挂牌运营。目前园区入驻企业20家，其中加工、贸易、印刷等行业13家，餐饮、洗浴、洗衣等服务类7家，入住率达到100%。共吸纳投资4600万元；*年工业企业实现销售收入3963万元；较之*年的2070万元提高了90%。据不完全统计，园区内企业纳税额由*年的430万元上升到*余万元。园区主办者的房租收入*年比*年增长了300万元。天寅都市型工业园区占地100亩建筑面积34000平方米，于年12月28日经区政府命名正式挂牌运营。目前该园区共有入驻企业20户，入住率达100%，*年产值达3846.1万元，较建园前提高30%。园区年实现税收约200万元。银驼都市型工业园区占地50亩，建筑面积38495平方米，于*年6月28日经区政府命名正式挂牌运营。目前该园区共有入驻企业17家，入住率90%。*年产值达4952万元，年纳税430万元，提供就业岗位308个。除利用我区现有老工业企业闲置资源建设都市工业园区外，我区拟利用工业企业相对较集中的二号桥地区开发建设都市型工业园区，*年下半年与市规划设计院合作对该区域进行修建性详细规划的编制工作。目前，初步方案已经形成，正在请有关部门领导和专家学者进行研究论证。该区域的四至范围是：东起雪莲南路；西至月牙河；南起津塘路；北至京山线。占地约第1页共4页105公顷，规划可用地74.6公顷，其中工业用地51.6公顷，居住用地7.88公顷，公共设施用地9.26公顷，道路用地5.86公顷。现企业建筑面积约192386平方米。涉及市属8个集团公司约13家企业，这些企业共有在册职工约2663名，退休职工3076名。红旗巷危陋平房共有常住人口7128人，占地面积0.35平方公里，建筑面积54500平方米。此外还建成了帅超、帅越、帅先、帅达等科技型园区（楼宇），及以津东私企基地为代表的私企创业园等。（二）产业结构我区工业企业门类较多，几乎涵盖了全部行业，主要包括专用设备、普通机械、纺织、化学原料及化学制品、医药、食品、服装及其它纤维制品、交通运输设备、电器机械及器材、印刷业、记录媒介的复制、金属制品、电子及通信设备等26个行业。按企业数量多少排，前10位依次是专用设备制造业、普通机械制造业、纺织业、化学原料及化学制品业、服装及其它纤维制品业、交通运输设备制造业、电器机械及器材制造业、印刷记录媒介的复制业、金属制品业、电子及通信设备制造业，共208户，占工业企业中总数的60.3%。按税收数排前10位依次是专用设备制造业、纺织业、化学原料及化学制品制造业、医药制造业、电子及通信设备制造业、普通机械制造业、印刷记录媒介的复制业、金属制品业、服装及其它纤维制品制造业、食品制造业。年这10个行业的税收为22246.2万元，占工业总税收的77.09%。二、存在问题（一）区属工业的整体素质较低。传统加工业较多，且由于受市场的影响呈逐年萎缩的态势。工业总产值五年平均增长速度只有2.5%。在技术、设备、人才乃至机制上存在明显缺陷。名牌拳头产品缺乏，规模小，市场占有率不高，行业分散，关联度不高，对区域经济的贡献率小。（二）由于近几年我市工业实施战略东移，涉及到我区的主要行业有冶金、纺织、机械制造等传统产业，而这些企业的规模相对较大，势必对我区经济发展造成重大的不利影响。如第2页共4页规模较大的有一机床、工程机械厂、叉车厂、麻纺厂、扎努西电气、天津钢厂、棉一等。（三）三种类型的园区（楼宇）规模小，效益差，运行质量不高，还处在初级孵化器阶段，都市工业尚未形成对区域经济的支撑作用。（四）由于主导产业的外迁，如纺织、冶金、机械制造等，影响了这些产业的龙头带动作用，我们必须提前对我区今后的产业布局和结构进行相应...
