许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心管理方案单位:许昌市嘉瑞物业管理有限公司法人:(签字或盖章)日期:2012年5月5日公司印章:目录第一章许昌市嘉瑞物业管理有限公司简介……………………………………3第二章许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心概况管理特点分析…………6第三章许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼物业管理服务思路……10第四章物业管理服务承诺…………………………………………………………14第五章前期物资装备一览表………………………………………………………16第六章物业管理服务费用测算………………………………………………………17第七章安管服务方案………………………………………………………………18第八章保洁服务方案………………………………………………………………27第九章物业工程部管理制度………………………………………………………31第十章绿化管理方案………………………………………………………………36几点说明………………………………………………………………………………38结束语……………………………………………………………………………39第一章许昌市嘉瑞物业管理有限公司简介1.1我们的实力★许昌市嘉瑞物业管理有限公司成立于二零零六年十二月，注册资金五十万元，管理面积积30多万平方米，现为许昌市三级资质物业管理企业。★许昌市嘉瑞物业拥有物业管理企业人近390余名，全员持证上岗率高达95%。★许昌市嘉瑞物业管理服务项目涵盖了写字（办公）楼、机关后勤、商业地产、住宅等所有物业类型，并以许昌市为核心，服务项目遍及五县两区物业全程托管、以高端物业为前瞻，自2008年实行市场拓展以来，几乎以每年1.5万平方的速度拓展着自己的管理服务领域。1.2我们的理念★核心价值观：敬业创新守信责任★质量方针：为业主、雇主创造价值，让客户持续满意。★团队精神：打造永争一流的团队精神树立质量第一的服务意识营造健康向上的企业文化牢记敢于担当的社会责任1.3物业管理宗旨★以人为本人才就是资产嘉瑞物业的每位员工都具有丰富的物业管理服务经验以专业的知识和技能为客户服务★以客为尊凡事以客为尊以满足客户的不同需求为己任耐心聆听热情服务依据客户所需制定适合方案★以质为先竭诚为客户提供优质服务努力做到零缺陷创造最佳性价比1.4我们的常年合作项目物业名称物业类型托管类型许昌市公安局市直机关物业保洁包干制公安魏都分局区直机关物业保洁包干制许昌财政局市直机关物业保洁包干制许昌市交通局市直机关物业包干制许昌车检所区直机关物业包干制许昌人行市直机关物业保洁包干制许昌交通银行区直机关物业保洁包干制许昌光大银行市直机关物业保洁包干制许昌农行区直机关物业包干制许昌民生银行市直机关物业包干制东城管委会区直机关物业包干制许昌地税局市直机关物业许昌市中行市直机关物业…………等共20多个常年合作单位第二章许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心概况管理特点分析2.1许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼概况★许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼雄踞许昌东郊黄金地段---天宝东路。交通便利，地理位置极其优越。★许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼的整个建筑造型新颖别致，采用国际前沿建筑设计理念，并采用玻璃幕墙及高级石材作为装修主料，整体建筑结构庄严肃穆，同时又不乏强烈的时代感和现代气息。★许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公大楼地上19层为办公用房，主要包括办公室、会议室等，地下一层为停车场，整体建筑面积逾平方米。2.2许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼物业管理特点需要品牌物业管理为之装扮好的物业需要好的物业管理呵护，需要好的物业管理品牌为之装扮，只有这样才能充分展示物业的特点，才能使物业物有所值。许昌嘉瑞物业管理有限公司现为国家三级资质物业管理企业。公司以发展求生存，通过先进的管理策划，规范的操作实施，国际标准的导入，科学与系统的培训，有效的监督、评估和调整等步骤，广泛借鉴其他知名企业的先进经验，并结合自身的资源优势，实施以关怀员...
