物权法股权出质登記办法考試輔導一、考试范围：《物权法》和《工商行政管理机关股权出质登记办法》二、考试形式：闭卷考试三、考试题形：三种：填空、不定项选择题（每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案）和简答题四、考试要求：（一）熟练掌握《物权法》的主要内容；特别是一些必须知道的《物权法》概念和名词解释，象物权、所有权、质权、抵押权、留置权、用益物权、担保物权、不动产、动产、共有、建筑物区分所有权、孳息、相邻权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、建筑物区分所有权人（即业主）、居住权等等。这些不仅是我们工作上要熟知，有些也是我们生活中应该掌握常识。特别是和我们工作相联系的，必须掌握的，比如：1．什么是物权法？物权法的调整对象物权法：是调整有形财产关系的法律。《物权法》的精髓由两个部分组成：第一：所有财产平等保护；第二：鼓励全民创造财富。《物权法》的精髓就在于，它是第一次不提出国家财产高于一切，而是提出国有资产、集体资产、私有财产平等保护，只有私有财产受到平等的保护，全民才会更有信心地去创造财富，《物权法》的通过其实是鼓励全民创造财富的，并提供法律的保护。《物权法》是国家的基本财产法。它最重要的任务就是界定产权，通过确定财产的归属，来达到制止纷争的目的，从而节约交易费用。我国目前财产权保护的突出问题，就是产权不清。而《物权法》主要就是要解决这个問題，就是要解决物属于谁，谁是物的主人；解决权利人对物享有哪些权利，他人负有怎样的义务；解决怎样保护物权，侵害物权要承担哪些民事责任的问题。《物权法》的基本原则：一物一权、物权法定、公示公信，这是物权法的基本原则。《物权法》的调整对象《物权法》是一部关乎国计民生的基础性法律，涉及广大人民群众的切身利益。可以说大到一间房子，小到一针一线，都是物权法调整的对象。按照《物权法》第2条第1款的规定：“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。”这一规定准确地界定了物权法的调整对象，是一个经典的规定。首先，物权法所调整的对象，就是物权法律关系。从表面上看，这个物权法律关系好像是指人与物的关系，但是在实质上并不是人与物的关系，而是人基于对于物的支配所产生的人与人之间的关系。人对于物的支配关系，并不是单纯的人对物的支配，而是人基于对物的支配所形成的人与人之间的关系。其次，物权法律关系的内容，是人对于物的支配关系，这种支配关系具体表现为人对于物的归属和利用关系。对物的归属关系，就是确定特定的物究竟归谁所有，谁享有绝对的支配权。对物的利用关系，就是对于一个具体的物，究竟谁有权对其进行利用，既包括所有权人对自己所有的物的利用，也包括他人对所有权人所有的物的合法利用。例如，国家所有的土地，开发商可以取得建设用地使用权，进行开发建设，这是对国家所有的土地的利用；农田是农民集体所有的土地，农户可以承包经营，取得土地承包经营权，进行耕作和收获，这也是利用关系。这些都是对他人土地的利用关系。2．必须要掌握《物权法》的一些基本概念和名词解释1．什么是物权？物权与债权的区别物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。这就是物权的理论解释。物权的特点：1、物权是支配权。2、物权是对世权。3、物权是绝对权。4、物权具有排他性。5、物权具有法定性。6、物的权利的保护无期限性。债权的概念：债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。物权与债权的区别1、物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。这就是物权的理论解释。物权的特点：1、物权是支配权。2、物权是对世权。3、物权是绝对权。4、物权具有排他性。5、物权具有法定性。6、物的权利的保护无期限性。债权的概念：债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。物权与债权的区别1、物权是支配权，它可以直接支配自己的物，并排除...
