北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）合同编号：_____________________使用说明1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同拟订，合用于本市行政地区内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。2.签署本合同前，用热人应该向供热单位提交身份证明、房屋全部权证或公有住宅租借凭据复印件；供热单位应该出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位存案登记证书复印件。3.除采暖费缴费标准外，本合同其余条款中的横线处均可由两方依据实质状况磋商商定详细内容。关于未实质发生或两方未作商定的，应该在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应该以划√方式选定。4.两方能够依据实质状况商定本合同正本的份数，并在签署时认真查对，保证各份合同内容一致。5.有关名词、术语解说：（1）用热人：房子的产权人或承租政府规定租金标准的公有住宅的承租人。（2）供热人：经过市、区县供热主管部门存案登记，并获得存案登记证书的供热运转单位。（3）正常天气：依照《采暖通风与空气调理设计规范》（GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限制的室外日均匀气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日均匀气温在-9℃以上。室外日均匀气温以市专业气象部门公布的数据为准。（4）基本热费：是指用热人按建筑面积应该支付的基本采暖花费。（5）计量热费：是指用热人按实质用热量应该支付的采暖费用。（6）室内自用采暖设备：室内支管、散热器（含地埋管）及其隶属设备。（7）寝室：供居住者睡眠、歇息的空间（《住所设计规范》，GB50096-1999,2003年版）。（8）起居室：供居住者会客、娱乐、聚会等活动的空间（《住所设计规范》，GB50096-1999,2003年版）。（9）未供热天数：供热人未按合同约准时间延误供热或提早结束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。天数不足一天的，按一天计。（10）保护养护：对供热采暖系统的平时保持、保护和维修，使其免于遭到破坏，保持正常状态，延伸使用年限（《供热采暖系统维修管理规范》，DB11/T466-2007）。检查维修：对供热系统认真查察，以发现问题并采纳举措使破坏的设备恢还原有的功能和作用，简称检修（《供热采暖系统维修管理规范》，DB11/T466-2007）。对供热采暖系统的保护养护和检查维修总称为维修。（11）应急联系人：在供热人确需入户进行供热采暖设备维修、抢修或采纳紧迫避险举措等作业，但用热人不可以实时出席或按用热人预留的联系方式没法与其获得联系的前提下，由用热人早先确立的能够帮助供热人入户作业的联系人。6.特别提示：推行按热计量计收采暖费的方式，室内温度由用热人在必定范围内自主调理设定。考虑建筑物节能成效以及户间传热等要素，建议用热人将室温设定在14℃—20℃。设定温度过高，因为建筑物及户间传热散热等原由难以实现温度要求，还会致使热量耗费过大，增添用户支付的计量热费；设定温度过低，会致使供热系统在短时间内难以知足采暖需求，并会影响相邻用热人的正常采暖。用热人（甲方）：__________________________供热人（乙方）：_____________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国花费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理方法》（简称《办法》）等法律、法例和规章的规定，甲乙两方在自发、同样、公正、诚实信誉的基础上，磋商订立本合同。第一条供热采暖地址、采暖计费面积1.供热设备地址：_____________________________。采暖地址：___________________________________。甲方所居住建筑的建设时间：_____________________。甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的状况：_________________________________________________________。2.采暖计费总面积为：_______________________建筑平方米，包含：（1）房子全部权证、房子租借凭据上记录的建筑面积为____________平方米。还没有获得房子全部权证的，以建筑物竣工图纸注明的建筑面积或房子买卖合同载明的建筑面积为准，计_____________平方米。房子全部权证、房子租借凭据...
