仓储物流中心建设项目投资估算与资金筹措1.1建设投资估算1、估算依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸，及安徽省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。2、估算条件（1）相似工程合同造价资料及某市建筑材料价格；（2）假定由中国国内的单位承担设计、施工及项目管理。3、估算范围本估算包括正常的设计、施工周期内，为完成该项目所需投入工程建筑安装费用。4、估算结果工程建设投资22154.88万元（详见建设投资估算表）。其中：（1）工程费用设备购置参照制造厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，均调整到当前水平。以此估算工程费用17564.55万元，其中建筑工程1131.00万元，设备购置及安装工程费6253.55万元。（2）工程建设其他费用包括：土地使用费、可研报告编制费、建设单位管理费、设计费、监理费、招标费等，共计2576.31万元。（3）预备费项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，本项目主要计算基本预备费，按预计的工程费用和其它费用之和的10%计算，本项目费用为2014.02万元。项目建设投资如下：表11-1建设投资估算表序号工程或费用名称建筑工程设备购置安装工程其他费用合计比例（%）费费费1工程费用1131.005787.81465.740.0017564.5579.28%1.1主体工程10840.000.000.000.0010840.0048.93%一期工程5380.005380.0024.28%二期工程5460.005460.0024.64%1.2设备购置0.003597.41359.740.003957.1517.86%监控设备163.1116.31179.420.81%信息中心449.5044.95494.452.23%货架及车辆2984.80298.483283.2814.82%1.3公用工程471.002190.106.0.002767.412.4940000%给排水720.0036.00756.003.41%供电920.0046.00966.004.36%消防480.0024.00504.002.27%装卸台240.00240.001.08%绿化21.0070.4091.400.41%道路停车场165.00165.000.74%围墙45.0045.000.20%2工程建设其他费用0.000.000.002576.312576.311.63%土地使用权1540.001540.006.95%可研报告编制费17.5617.560.08%建设单位管理费263.47263.471.19%勘察设计费351.29351.291.59%工程监理费263.47263.471.19%招标代理费140.52140.520.63%3预备费0.000.000.002014.022014.029.09%基本预备费2014.022014.029.09%涨价预备费0.000.000.00%4建设投资合计1131.005787.81465.744590.3222154.88100.00%比例（%）51.05%26.12%2.10%20.72%100.00%100.00%1.2资金筹措项目总投资23000.00万元，其中：建设投资22154.88万元，铺底流动资金为845.13万元。项目建设所需资金计划全部由项目建设单位自筹解决。
