危险房屋鉴定标准（JGJ125－99）1总则1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。1.0.2危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2符号、代号2.1符号房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：Lo—计算跨度；h一计算高度；n—构件数；ndc一危险柱数；ndw—危险墙段数；ndmb一危险主梁数；ndsb—危险次梁数；nds—危险次梁数；nc一柱数；nmb一主梁数；nsb—次梁数；nw一墙段数；ns—板数；nd—危险构件数；nrt一屋架；ndrt一危险物价构件榀；P—危险构件（危险点）百分数；Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数；Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数；Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数；R—结构构件抗力；S—结构构件作用效应；口a—房屋A级的隶属度；口B—房屋B级的隶属度；口C—房屋C级的隶属度；口D—房屋D级的隶属度；口a—房屋组成部分a级的隶属度；口b—房屋组成部分b级的隶属度；口c—房屋组成部分c级的隶属度；口d—房屋组成部分d级的隶属度；口af—地基基础a级隶属度；口bf—地基基础b级隶属度；口Cf—地基基础c级隶属度；口df—地基基础d级隶属度；口as一上部承重结构a级的隶属度；口bs—上部承重结构b级的隶属度；口cs一上部承重结构C级的隶属度；口ds—上部承重结构d级的隶属度；口aes一围护结构a级的隶属度；口bes—围护结构b级的隶属度；口ces一围护结构c级的隶属度；口des一围护结构d级的隶属度；Y—结构构件重要性系数；P—斜率。2.2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；Fd一非危险构件；3鉴定程序与评定方法3.1鉴定程序3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；6出具报告：报告式样应符合附录A的规定。3.2评定方法3.2.1综合评定应按三层次进行。3.2.2第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。3.2.3第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。3.2.4第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。4构件危险性鉴定4.1一般规定4.1.1危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。4.1.2单个构件的划分应符合下列规定：1基础1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；2)条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；3)板式基础：以一个自然间的面积为一构件。2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。3柱：以一个计算高度、一根为一构件。4梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。6屋架、桁架等：以一为一构件。4.2地基基础4.2.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。4.2.2地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。4.2.3当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：1地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；2地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-81)规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。4.2.4当房屋基础有下列现象之一者，应...
