房管局十一五小结及十二五工作打算归集住宅专项维修资金1亿元，四）继续加强物业管理和房屋维修资金监管。全年物业管理扩面150万平方米。其中市辖三区归集6000万元。启动全市房屋紧急维修使用机制。维修资金使用小区100个次，金额300万元。现将我局有关工作演讲如下。根据贵办通知要求。一、20XX年工作完成情况（一）推动产业发展方面。一是先后出台了关于规范全市售楼场所信息公示和加强销售人员管理有关问题的通知》南房〔20XX〕54号）关于转发住房和城乡建设部〈关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知〉通知》南房〔20XX〕78号）等文件。对商品房投资投机行为起到一定的抑制作用。二是大力整治各种违规销售。尤其对未取得商品房预售许可证的开发项目加强了监管力度，纠正捂盘惜售，加强商品房销售方案备案管理。对检查出来的违规企业，都进行了严肃的处置，促使企业进行整改。对市辖三区局部中心乡镇的房地产开发行为进行了检查，向市政府提出了进一步规范乡镇商品房开发行为的建议意见。三是着力加强了商品房预售监管。建立了市辖三区预售资金监管表，将三区已料理预售许可后尚未竣工的楼盘的预售资金进行动态反映，新建商品房预售资金监管面达100%四是加大政策宣传引导力度，引导群众自觉抵制违规售房行为，理性购房置业，营造了良好的消费环境。（二）住房保证工作方面。截止10月。已分步分配安顿100%20XX年新建廉租住房，已分配安排占2.34%正在分配占9.87%已竣工待分配安排占16.27%其余的正完成主体工程施工或外墙及附属工程建设。20XX年保证性住房建设，新建廉租住房4083套已全部开工，经济适用住房800套已全部开工，限价商品住房200套已完成，市本级计划建设200套公共租赁住房已落实建设用地和进行规划设计，乡村棚户区改造完成计划的87.27%出台了关于进一步加强全市物业管理工作的通知》关于印第1页共6页发市市辖三区新建商品房物业管理基础配套设施交付使用备案暂行规定的通知》进一步明确了物业管理工作中各方的职责，三）物业管理方面：一是召开了全市物业管理工作大会。落实新建商品房基础配套设施验收竣工制度。二是4月份在市辖三区分别抓了2个物业管理“四位一体”示范点，取得较好效果。三是加强物业服务企业监督指导，完成物业服务企业的年度续期换证工作。四是邀请省厅指定的培训机构到市组织从业人员上岗培训，共计300余人参加培训。五是于5月份胜利承办了全省物业管理工作座谈会。六是对3万平方米以上的新开发小区落实了公开选聘物业服务企业制度，对新开发的项目严格落实前期物业管理招投标制度，确保了新开发项目100%纳入物业管理。全年物管扩面估计150万平方米。明确了管理职责，四）规范房屋维修资金监管方面。建立了维修资金监管专门机构。落实了人员编制和工作经费，出台了市贯彻省住宅专项维修资金管理细则》实施方法。初步形成了公开透明、相互监督的维修资金使用新机制。二、十一五”期间主要经济社会发展目标和重大项目完成情况（一）推动产业快速稳定发展。十一五”期间。年均增长15%以上。房地产开发投资增长幅度和占全社会固定资产投资的比例都逐年增大。2007至20XX年，全市房地产建安行业实现税收分别为7.06亿元、8.84亿元和12.5亿元，其中房地产税收分别为4.77亿元、5.73亿元和7.88亿元。全市房地产业带动相关产业就业每年以10%增长，现每年可解决10多万人的就业问题。主要举措有：及时调整房地产政策。从2006年，一是紧跟产业形势。开始对市辖三区房地产市场进行分析。2008年开始实行按季度分析。5.12地震后，全省较早出台了关于促进房地产业健康稳定发展扶持居民安居置业的意见》受到省政府及省建设厅的肯定。20XX年底至今年，国家房地产新政出台后，积极响应号召，认真贯彻落实信贷、税收、预售、售房现场秩序等新政精神，对商品房投资投机行为起到抑制作用。第2页共6页展示宜居形象。2008年以来，二是积极组织房产交易展示活动。陆续在外地和周边地区筹办了秋、冬季房交会，以及到重庆、广州、深圳等地成功举办了房地产推介会近10余次，达到展示宜居形象和推介营销土地和楼盘的目的取得了良好的经济和社会效益...
