房屋征收人员考核试题库（含答案习题集）沈阳市国有土地上房屋征收与补偿政策《试题》一、单项选择题1、下列（A）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。A、效率优先B、决策民主C、程序正当D、公平补偿2、房屋征收部门可以委托（C），承担房屋征收与补偿的具体工作。A、房屋拆迁公司B、建筑施工单位C、房屋征收事务所D、开发商3、根据《细则》第八条规定，以下不属于确需征收房屋的情形的是（C）。A、防灾减灾需要B、教育、卫生设施建设需要C、娱乐设施建设需要D、保障性安居工程建设需要4、旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（B）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。A、100%B、90%C、80%D、70%5、房屋征收补偿方案实施前应在征收范围内公布，征求意见期限不得少于（A）日。A、30日B、15日C、10日D、7日6、房屋征收决定作出前，征收部门应当进行（D），并报区（县）人民政府审核。A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估7、房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（D）。A、房屋征收部门B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事务中心8、被征收人是指被征收房屋的（B）A、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人9、根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（C）为准计算评估时点。A、当事人双方签订征收补偿协议之日B、区（县）人民政府作出房屋征收决定之日C、房屋征收决定公告之日D、估价机构到现场进行评估之日10、征收居住房屋造成搬迁的，（A）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门二、多项选择题1、对于房屋征收与补偿中的违规行为，相关部门接到举报后，应及时（BC）。A、上报B、核实C、处理D、公示2、房屋征收应当符合（ABCD）等规划。A、市国民经济和社会发展规划B、土地利用总体规划C、城乡规划D、专项规划3、房屋征收范围确定后，不得出现的行为有（BC）。A、维修房屋B、新建房屋C、改变房屋用途D、添置家具4、房屋征收补偿方案应当包括以下内容（ABC）。A、房屋征收的目的B、房屋征收的范围C、房屋征收补偿方式D、房屋征收业务知识5、征收补偿费用包括（BD）。A、用于购买新房的资金B、用于货币补偿的资金C、用于安置的公有住房D、用于产权调换的房屋6、征收补偿费用中用于货币补偿的资金在房屋征收决定作出前，应当（BCD）。A、精确计算B、足额到位C、专户存储D、专款专用7、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（BD）。A、土地补偿B、货币补偿C、工作补偿D、房屋产权调换8、房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（ACD）A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、公有房屋承租人D、被征收人9、对征收居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有：（AC）A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿10、对征收非居住房屋的补偿争议,可采用的补偿方法有：（ABC）A、房屋产权调换B、货币补偿C、房屋产权调换与货币补偿相结合D、面积补偿三、名词解释1、产权调换答：是指作出征收决定的市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结清差价。2、货币补偿答：是指在房屋征收补偿中，以市场评估为标准，对被征收房屋的所有劝人进行货币形式的补偿。3、违法建筑答：是指在城市规划区内，未取得建筑工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证规定建设的建筑。4、房屋征收部门答：由市、县级人民政府确定的，负责组织实施房屋征收与补偿工作的部门。5、房屋征收补偿方案答：为公共利益的需要，确需征收国有土地上单位、个人的房屋的，由房屋征收部门拟定对被征收范围内房屋，实施征收和对被征收人给予公平补偿的具体方案。房屋征收部门拟定的征收补偿方案需报经市、县级人民政府进行论证并征求公众意见，房屋征收补偿方案。四、是非判断题1、房屋征收与补偿工作的从业人员应通过培训考核，持证上岗。（√）2、房屋被依法征收的，国有土地使用权仍归原权利人所有。（×）3、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能选择房屋产...
