米宝宝科技2024年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试历年真题摘选附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题1.00分)某建筑物100平方米，经过年数10年，单位面积重置价为500元/平方米，经济寿命为30年，残值率为5%。估计其现值为（）元。A.43122B.34167C.23147D.173422.(多项选择题)(每题1.00分)企业应收工程款的存在原因主要有（）。A.工程结算需要一定时间B.业主拖欠工程款米宝宝科技C.企业流动资金充足D.企业希望保持较高的资产流动性E.存在激烈的市场竞争3.(多项选择题)(每题1.00分)房地产交易调研包括（）。A.房地产成交量调研B.房地产成交价调研C.房地产市场供求调研D.房地产成交区域调研E.房地产成交者构成调研4.(单项选择题)(每题1.00分)国有土地上房屋征收管理体制是指由各级房屋征收管理部门及其管理职责、（）、相互关系等组成的有机整体。A.管理方式B.管理程序C.管理目的D.管理任务5.(多项选择题)(每题1.00分)原始资料中有关被调查者心理的资料包括（）。A.购买认识B.购买需求C.购买动机D.购买意向E.购买态度米宝宝科技6.(单项选择题)(每题1.00分)某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％（地价发生于年初，其余现金流量发生在年末）。该项目的静态投资回收期为（）年。A.2.47B.2.58C.2.64D.2.727.(单项选择题)(每题1.00分)下列情形中，不能视为投标人相互串通投标的是（）。A.不同投标人的投标文件相互混装B.投标人之间相互约定抬高或压低投标报价C.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出8.(单项选择题)(每题1.00分)现有A、B两个互斥的投资方案，A方案的初期投资额为100万元，一年后的净收益为120万元；B方案的初期投资额为200万元，一年后的净收益为245万元。A、B两个方案的寿命期都为一年，一年后的净残值为零。则B方案较A方案增加投资的追加投资收益率是（）。A.15%B.18%C.22%D.25%米宝宝科技9.(多项选择题)(每题1.00分)户型设计策划中，按建筑形式可分为包括（）。A.平层户型B.错层户型C.跃层户型D.公寓式住宅E.复式户型10.(多项选择题)(每题1.00分)就编制预算的步骤而言，实物法与单价法的不同之处在于（）。A.准备资料，熟悉施工图纸B.复核C.预算人工、材料、机械台班定额D.根据当时当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费E.所采用的价格11.(单项选择题)(每题1.00分)在房地产定价策略中，根据薄利多销的原则，可以对客户实行（）。A.变动价格策略B.心理定价策略C.数量折扣策略D.现金折扣策略12.(多项选择题)(每题1.00分)下列各项属于建筑企业合同管理制度的有（）。A.建筑企业内部的审查、批准制度米宝宝科技B.严格保护、保管企业印章制度C.建立合同管理评估制度D.合同制定、更新制度E.推行合同管理目标制度13.(单项选择题)(每题1.00分)关于主动控制与被动控制的说法，正确的是（）。A.由于主动控制比被动控制的效果好，因而应采取主动控制B.由于建设工程实施中有许多风险因素不可预见和防范，因而只能采取被动控制C.进行项目目标控制应以主动控制为主，被动控制为辅D.只有将主动控制与被动控制有机融合，才能使控制更为有效14.(单项选择题)(每题1.00分)下列项目应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收的是（）。A.检验批B.分项工程C.分部工程D.单位工程15.(多项选择题)(每题1.00分)某建筑工程公司（乙方）于2004年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，土方量为6000立方米，施工方案规定：乙方可租用挖掘机施工。合同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干；...
