2018年土地登记代理人考试土地登记相关法律真题(总分85,做题时间120分钟)单项选择题1.下列原则中,()来源于古罗马,近代资产阶级国家最初将它作为债务履行的原则,后来逐渐扩展到适用于债权行使乃至一切民事权利的行使和民事义务的履行。SSS_SINGLE_SELA等价有偿原则B自愿原则C公平原则D诚实信用原则分值:1答案:D2.甲委托乙代签合同,乙因病并征得甲同意后又委托丙代签合同,则乙丙之间为()。SSS_SINGLE_SELA共同代理B指定代理C再代理D法定代理分值:1答案:C3.转送管辖必须具备的条件不包括()。SSS_SINGLE_SELA必须属于特殊管辖的复议案件B转送机关是县级人民政府,且对该案件没有管辖权C受转送的复议机关对该案件有管辖权D同申请复议的具体行政行为有利害关系分值:1答案:D4.司机吴某要出差到山东,李某委托其代买一箱苹果,吴某见当地苹果物美价廉,就以李某的名义多买了一箱.吴某多买一箱苹果的行为属于()。SSS_SINGLE_SELA代理权终止以后的行为B有权代理行为C滥用代理权行为D超越代理权行为分值:1答案:D5.2007年1月5日张三将行李寄存在火车站，2007年1月10日被李四冒领，张三欲向李四追索，诉讼时效为()。SSS_SINGLE_SELA2008年1月5日B2008年1月10日C2009年1月5日D2009年1月10日分值:1答案:B本题考查考生对我国民法通则第136条四种特殊案件诉讼时效的掌握。寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效为一年。从被知道或应当知道被侵权时开始计算诉讼时效。6.根据物权有无从属性，物权可以分为()。SSS_SINGLE_SELA用益物权与担保物权B有期限物权和无期限物权C动产物权、不动产物权和权利物权D主物权和从物权分值:1答案:D根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。7.无权代理经被代理人追认，由被代理人承担民事责任。未经被代理人追认，由()承担民事责任。SSS_SINGLE_SELA本人B第三人C行为人D行为人和第三人分值:1答案:C8.依照我国《担保法》的规定，下列()财产可以抵押。SSS_SINGLE_SELA自留山B某中学的小汽车C某大学的办公楼D宅基地使用权分值:1答案:B本题考查不得抵押的财产。《担保法》第37条：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。”小汽车并非教育设施，可以抵押。9.下列不属于从物权的是()。SSS_SINGLE_SELA抵押权B质权C留置权D地上权分值:1答案:D所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权和捕捞权等属于主物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。10.甲公司欠乙公司100万元贷款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的债务随之消灭，这种债的消灭被称为合同的()。SSS_SINGLE_SELA混同B抵销C免除D解除分值:1答案:A11.我国《民法通则》没有明确规定催告权和撤销权，但我国《合同法》明确规定，相对人可以催告被代理人在()个月内予以追认。SSS_SINGLE_SELA1B2C3D4分值:1答案:A我国《民法通则》没有明确规定催告权和撤销权，但我国《合同法》第48条明确规定：“相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。12.“买卖不破租赁”是指()。SSS_SINGLE_SELA租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而不受到影响B租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响C租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响D租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响分值:1答案:B“买卖不破租赁”是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响。13.甲委托乙为其购买电脑,乙已为购买电脑付出了一定的时间和精力,现甲发现自己急需的电脑通过其他的途径很容易取得,便电话告知乙取消委托,乙不同意.下列论述中正确的是()。SSS_SINGLE_SELA该委托代理的终止需经甲、乙双方同意B甲如取消委托,应以书面形式为之C取消委托...
