土地转让协议书三篇土地转让协议书篇1承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩〈详见附表〉二、租赁期限二十年，即从20_年2月1日起至20__年元月30日止。三、租赁金额和付款办法：一租赁金额：①从20—年2月1日一20—年2月1日止，每亩每年4千元。②从20—年2月1日一20—0年2月1日止，每亩每年4.5千元。③从20__1年2月1日一20—年2月1日止，每亩每年5千元。二土地位置差额：租金每年每亩4千元［以下按差额计算］①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②距离国道30米后，每亩租价每年3.5千元。土地租赁协议书③其余额由总租赁面积平均分配。（每亩500元差额）三付款办法：采用先付款后用土地的办法。⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清一年租赁金。⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则,视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。五、乙方的权利与义务。1•承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。2•承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。［此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配］3.乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。六、甲方的权利与义务:①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。承租方：出租方：法定代表人：签订日期年月日土地转让协议书篇2甲方：土地方乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市XXXX，土地面积为XXX平方米（折XXX亩）宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。2、现该地块的.用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立XX房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2。0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为XX万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币670万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金，地价款的5%,计人民币33。5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%,计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368。5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天...
