目录一、前言1.1智能化系统概述1.2效益分析1.3项目概述1.4智能化系统设计要求1.5智能化卖点策划二、智能化项目总体设计2.1方案设计思想2.2方案设计原则2.3方案设计依据三、智能系统功能及要求3.1楼宇可视对讲系统3.1.1需求分析3.1.2系统设计3.1.3系统功能3.1.4系统设备功能特点及技术参数四．工程业绩五．质量保证措施六．工程进度、售后服务技术支持方式一、前言1.1智能化系统概述随着科技进步，作为二^一世纪标志的信息产业（IT）以迅猛之势强烈冲击和改变着人们的思维及社会的构成，到处充满了数字，信息，智能，网络等新名词、新产品和新观念。一场革新的浪潮已席卷了整个建筑业，在房地产业历经数载的艰辛步履之后，已开始渗入智能化的理念。现在住宅小区已经开始利用信息和网络等先进的技术来提高物业管理水平，增加建筑的附加值，并使人们的生活水准和居住品质从根本上发生了变化。我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥智能化小区的管理优势，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。目前，我国已将建设智能化小康示范小区列入“十五”期间的重点发展方向，大力改善人们的居住环境，提高人民的生活质量。国家建设部住宅产业化办公室也提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：〃住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境〃。随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统。1.2效益分析住宅生产企业以品牌、质量求市场、求发展、求效益，是市场经济的必然结果。品牌是建立在优良质量的基础之上，质量靠先进的设计理念、先进技术和优良产品来提升。住宅建设必须把提高品质，突出特色，节约资源放在更加重要的位置。依照本小区目前的实际需求，并满足今后系统的功能扩展和技术升级，提供一套先进的全智能化系统规划，以实用经济、可升可扩、高起点、高质量、高智能、低成本为主要设计理念，将小区的智能系统以专案设计、规划、生产、安装、维修服务一条龙的方式完成，既可满足当前开发商的需要，又可保障今后的功能扩充，使系统永保智能化住宅小区的先进性，为住户营造一个安全、舒适、便利、节能的现代化小区环境，开发商也可树立典范的标志工程。长期投资开发、目光远大的地产商，均希望每期的建筑群都比上期的品位高、且有好的卖点。完善的智能化系统正是当前房产热销的一个科技要素。地产商在项目投资时，既希望增加销售额度，更希望投资的智能化系统实用耐用，保持在一个较高水平，若干年后毫不落后物有所值，钱没白花。遗憾的是这几年市场上风风火火的小区智能投资热却并未给地产商和业主带来真正理想的效果，有的系统近于瘫痪，有的反而成为物业管理的负担。因此，地产商希望高科技、集成化、实用耐用、近远期效果均佳的智能系统出品。1.3项目概述XX住宅小区，本次项目为小区智能化系统设计，现有6个单元楼342户，要求设计成以下系统：楼宇对讲系统现代智能小区。为了给小区住户提供一个温馨、安全的居住生活环境，根据发展商对智能化系统的规划及实施目标的具体功能需求，参照国家最新康居示范工程、智能化系统示范小区的建设要点与技术导则，进行智能化系统设计，并考虑后期智能化系统的扩展衔接。1.4智能化系统设计要求1.智能化设计应根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，做到安全、可靠。系统要求有一定的前瞻性、较好的可扩展性，技术和设备上有一定的先进性，并兼顾小区物业管理与住户家居智能化多方面的需要。系统设计应在保证系统的可靠性的前提下，达到最佳的效果和最优的性能价格比。2....
