2009年安徽省计价定额综合单价宣贯讲座VIP免费

2009年安徽省计价定额综合单价宣贯讲座马鞍山市建设工程造价管理站柳向东第一页，共五十三页。主要内容:•2008工程量清单计价规范简介•介绍2009省综合单价编制情况及背景•介绍2009省综合单价显著特点、适用范围•关于贯彻执行2009省综合单价的实施意见•2009省综合单价总说明注：安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价简称2009省综合单价第二页，共五十三页。2008工程量清单计价规范简介1、将2005年作为局部修订的矿山工程一并纳入为附录F。2、将“03规范”中“预留金”更名为“暂列金额”，暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。第三页，共五十三页。2008工程量清单计价规范简介3、增加了“暂估价”的术语，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。4、进一步明确了“总承包服务费”的内容：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。第四页，共五十三页。2008工程量清单计价规范简介5、增加了“招标控制价”的术语，是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。6、项目特征的描述原则：应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。工程（作）内容无需描述，因为其主要讲的是操作程序。第五页，共五十三页。2008工程量清单计价规范简介7、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。安全文明施工费包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费，该项费用应在单位工程造价汇总表中单列。8、明确规定了暂列金额和暂估价均不得变动和更改。9、增加了砼垫层清单项目，编号为010401006，砼垫层不再包括在基础清单项目中，应单列。第六页，共五十三页。2008工程量清单计价规范简介10、门窗的计量单位由“樘”更改为“樘/m2”，可以按m2计算，能减少清单子目数量。11、2003规范规定“凡是招标人确定为自行采购的材料，分部分项工程量清单综合单价中该材料均不计价”。为了使综合单价更能真实反映某一清单项目的实际造价，2008规范则取消了这一说法。12、扩大了适用范围。2003规范主要适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动，2008规范则适用于工程建设施工阶段的全过程。第七页，共五十三页。2009综合单价编制情况及背景•目的：为了贯彻2008清单计价规范（GB50500-2008），简化工程量清单计价，方便清单招标快速报价。•意义：防止或杜绝低于成本最低价中标，提高了工程计价效率，规范建筑市场行为，促进建筑业又快又好地发展。第八页，共五十三页。2009综合单价编制情况及背景•编制原则：遵循“市场形成价格、企业自主报价、政府宏观调控”的工程造价管理原则，综合单价表现形式实行“量”、“价”合一，方便使用；项目设置对传统定额项目进行适当综合、调整、合并，力求简明；计量规则和费用计算程序力求简化；价格水平适中，能够充分反映市场。•编制依据：2005年安徽省建设工程工程量清单计价所有组成部分、相关图集等。第九页，共五十三页。2009省综合单价显著特点•项目划分：建筑、装饰装修工程以满足民用建筑工程需要为主，结合工程当前实际，选择常用子目；安装工程以常用册为主，并结合工程实际，选择常用子目。并对定额项目进行适当综合、调整、合并、简化(P10-12)。部分内容结合实际和市场需要做了增补。（例：P31）•计量规则确定：对计量规则予以简化。实体部分计量规则，尽量做到与省计价规范统一。能以计量的措施项目如模板、脚手架计量规则与传统习惯保持一致，采用分部分项工程量清单计量。第十页，共五十三页...