第1页共69页2023年全国房地产经纪人执业资格及相关知识考试题库（附含答案）目录简介一、单选题：共142题二、多选题：共83题一、单项选择题1.大气污染源情况的影响可从源强和（A）两方面来看。A.源高B.源弱C.源距D.能量2.如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（C）oA.租金上涨B.二手房价格上涨C.房屋空置率上升D.投资需求增加3.人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为第2页共69页（B）。A.人工环境B.社会环境C.生活环境D.学习环境4.在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（D）承担全部的利率风险。A.贷款人B.借款人C.贷款人和借款人同时D.视情况而定5.在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（D）。A.楼花B.土地C.新建成的商品房D.存量房6.房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（B）之间的关系。第3页共69页A.成本B.价格C.数量D.销售量7.辐射污染可分为电磁辐射污染和（D）两大类。A.工业污染B.灯光污染C.光污染D.放射性辐射污染8.所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（B）0A.上升期B,高峰期C.衰退期D.低谷期9.影响房地产价格的（A）,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素10.成本法的基本计算公式为（C）。A.积算价格二重新购建价格+折旧B.积算价格二重置成本-折旧C.积算价格二重新购建价格-折旧D.积算价格二重建价格-折旧第4页共69页11.某交易实例建筑面积2000成交总价80万美元,分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元二8.3人民币且一年内保持不变,则交易实例的单价应为(C)。A.400元人民币/廿B.3320元人民币/nfC.3171.513元人民币/nfD.3032.176元人民币/nf12.城市的(D)是确定城市性质的依据。A.人口规模B.行政级别C.用地规模D.主要职能13.(B)级以上的地震就会造成破坏。A.4B.5C.6D.714.居住用地最大坡度可为(B)。A.5%B.10%C.15%D.20%15.居住区的人口规模为(C)人。第5页共69页A.8000-1万B.1-3万C.3-5万D.4-7万16.预制、装配式建筑物的主要承重构件均是(C)。A.在施工现场浇筑和砌筑而成的B.用钢材制成的C.在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成的D.用木材制成的17.耐火极限的单位为(B)。A.米(m)B.小时(h)C.温度(T)D.毁坏度(S)18.建筑耐久年限是以建筑物的(C)来确定的。A.主体材料B.施工方式C.主体结构D.设计水平19.主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的第6页共69页腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动,墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于（C）oA.完好房屋B.基本完好房屋C.一般损坏房屋D.严重损坏房屋20.山墙是（C）0A.外纵墙B.内纵墙C.外横墙D.内横墙21.橡胶毡地面属于（C）oA.整体类地面B.块材类地面C.卷材类地面D.涂料类地面22.避雷针的功能是（0。A.防止雷电B.避雷C.接受雷电流D.反射雷电流23.完全弹性是（D）的情况。A.弹性数值小于1第7页共69页B.弹性数值等于1C.弹性数值等于0D.弹性数值无穷大24.属于资金的时间价值换算中的基本关系的是(A)0A.现值+复利利息二将来值B.将来值+复利利息二现值C.现值X复利利息二将来值D.现值X单利利息二将来值25.(D)是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。A.通货膨胀B.承担风险C.资金增值D.机会成本26.将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为(B)oA.1120元B.2240元C.2500兀D.2670兀第8页共69页27.若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（D）。A.15000元B,13888.88元C.15679.56元D,10354.42元28.某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（A）oA.1259712元B.1240000元C.1000000元D.259712元29.年利率为8%,3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于（B）oA.620万元B,396.9万元C,629.856万元D.370.144万元第9页共69页30.下列不属于资金时间价值换算...
