1房地产经纪人协理房地产经纪综合能力考试题目及答案1一、推断题1、诚恳信用是一切正值社会行为所应遵守的道德准则。2、房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()3、房屋使用权属于用益物权。()4、十六岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为力量人。()5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。6、假如当事人商定的定金比例超过主合同标的额的20%，整个定金条款无效。7、用于商品房开发建设的土地可以实行协议方式出让。()8、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。9、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。10、廉租住房的房源包括政府新建、收购、改建等方式获得，不包括社会捐赠的方式。211、国有土地短期租赁一般不超过5年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。12、2022年2月1日期签订商品住宅买卖合同的，首期住宅专项修理资金的缴存标准是：多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。13、业主共同打算改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。14、商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。15、房地产买卖属于单务行为，即受让人只享受权利，不需担当任何义务。()16、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)，买受人可以恳求解除合同。17、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋全部权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。()18、申请购买限价商品住房的单身家庭提出申请，申请人须年满30周岁。19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。()20、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出3租人应当支持承租人的合理要求。二、单项选择题1、无效的民事行为，从（）就没有法律约束力。A.被撤销时B.行为发觉时C.行为开头时D.行为造成损害时2、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为（）。A.6个月B.1年C.2年D.3年3、代理人知道被托付代理的事项违法而仍旧进行代理活动的，（）。A.由代理人担当责任B.由被代理人担当责任C.代理人和被代理人均不担当责任D.由被代理人和代理人负连带责任4、《物权法》规定，不动产以()为公示方法。A.登记B.占有C.签订合同D.发布公告45、下列关于合同履行的说法正确的是()A.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行B.履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行C.履行期限不明确，债权人不必事先通知债务人，可随时要求履行D.价款或者酬劳不明确的，必需依法执行政府定价或者政府指导价，根据规定履行6、房屋租赁合同的标的是()A.劳务B.有形财产C.无形财产D.工作成果7、下列土地中属于集体土地的范围是()A.国家依法征收的土地B.因国家组织移民、自然灾难等缘由，农夫成建制的集体迁移后不再使用的原属于迁移农夫集体全部的土地C.城市市区土地D.城市郊区土地8、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是()年。A.40B.50C.60D.7059、国务院规定，自2022年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必需达到开发建设总面积的()以上。A.50%B.60%C.70%D.80%10、北京市政府的住房供应体系中规定，对于()，购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型一般商品房。A.高收入家庭B.中低收入家庭C.年轻家庭D.最低收入家庭11、()是物业服务企业面对全体住用人供应的最基本的管理和服务。A.针对性的专项服务B.托付性的特约服务C.常规性的公共服务D.专业性的金融服务12、选聘物业服务企业属于物业管理的（）。A.策划阶段B.前期预备阶段6C.启动阶段D.日常运作阶段13、（）是物业管理区域内物业管...
