天津2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的（）。A．1%B．2%C．3%D．5%2、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【2002年考试真题】A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：时间因素3、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。单位：mA：350000B：250000C：200000D：150000E：土地4、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地5、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是__原则。A．城镇规模和职能调控B．行政建制协调C．城镇规模调控D．近邻平衡6、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。A：该地块的最佳利用方式B：该地块的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持续多久D：目前利用方式是否为最有效E：合法性7、建设用地的__特点，要求我们在选择用地时，应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。A．空间性与实体性B．无限性与再生性C．区位选择的重要性D．承载性与非生态利用性8、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括__。A．职工工资B．改扩建费用C．房屋火灾保险D．维修费用9、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适．【2004年考试真题】A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地10、劳动力市场包括__市场。A．普通劳动力B．专业人才C．物业管理D．土地E．技术市场11、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素12、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素13、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。A：50B：55C：60D：65E：专职副总督察(副部长级)1名14、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素15、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划D．乡规划E．村庄规划16、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格．估价步骤顺序正确的是。A：①⑥②⑤⑦③④⑧B：①②⑥⑦⑤③④⑧C：①⑥②⑦⑤④③③D：①②⑥⑦⑤④③⑧E：时间因素17、行政复议以__为原则。A．口头询问B．书面询问C．书面审盘D．开庭审查18、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素19、我国五大油料作物是__。A．大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽B．蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽D．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻20、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于。A：出让地块所在级别基准地价的70％B：出让地块所在级别的基准地价C：经基准地价系数修订后的宗地价格D：征地区片综合地价E：35％～50％21、土地的供给按其性质可分为。A：弹性供给和无弹性供给B：划拨和转让C：有限供给和无限供给D：自然供给和经济供给E：时间因素22、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。A．投资数额B．开发...
