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合同编号：NO甘肃良恒商务有限责任公司天合商贸城招商出售合同书甘肃良恒商务有限责任公司★天合商贸城★商品房销售合同合同双方当事人：出卖人：甘肃良恒商务有限责任公司营业执照注册号：6229222100012企业资质证书号：甘建房（开）6220071398法定代表人：马成良委托代理人：张庆贺马海林联系电话：0930-55856681313930036813042912233买受人：———————————————【身份证】地址：———————————————--—————————————————联系电话：———————————————————根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：项目建设依据出卖人取得位于和政县环城东路东侧，编号为和国用（2008）第25号＿的地块的土地使用权。规划用途为商业综合用地，土地使用年限50年。★天合商贸城★出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为和政天合商贸城。建设工程规划许可证号为和城建【2007】第007号，施工许可证号为＿622900200805194001＿＿＿＿＿。第二条：买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为和政天合商贸城：第＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿号房。该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米。第三条：计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿＿＿元，总金额（人民币）——————————————元，大写：。第四条：面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第五条：付款方式及买受人逾期付款的违约责任首付房款80%、剩余20%，商铺开始营业20天前全部交清。一次性付清全部房款的优惠5%。买受人如未按本合同的时间付款，逾期超过30日后，出卖★天合商贸城★人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的30％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。第六条：交付期限出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但如遇特殊原因或遭遇不可抗力等，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。第七条：交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面或电话通知买受人办理交付手续。买受人逾期一个月不办理者，出卖人有权将该房产自行处置。第八条：出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担责任。第九条：保修责任在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。★天合商贸城★第十条：双方可以就下列事项约定买受人的房屋仅作商铺使用，买受人使用期间不得擅自改变该房的主体结构、承重结构和用途，买受人不得擅自改变与该房有关联的公共部位和设施的使用性质，买受人违反上述规定须承担全部责任。第十一条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉第十二条：本合同附件一、附件二及《天合商贸城综合管理规定》、《天合商贸城防火安全责任书》、《天合商贸城治安互防协议书》、《天合商贸城经营质量保证承若书》，是本合同不可分割的一部分。第十三条:本合同一式二份，甲乙双方各执一份。出卖人：甘肃良恒商务有限责任公司法定代表人：委托代理人：买受人：年月日签于和政★天合商贸城★附件一房屋平面图★天合商贸城★附件二合同补充协议1、办理房屋产权登记手续，费用由买受人承担，并提供相关资料出卖人协助办理。2、收款后由出卖人开具收据，并盖甘肃良恒商务有限责任公司财务专用章。3、商铺交付使用后，随着城市建设的逐步完善...