《土地增值税》试卷姓名单项选择题多项选择题判断题计算题总分一、单项选择题（共10题，每小题2分，共20分。每题只有一个正确答案）1、下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。A.自建房屋转为自用B.出租房屋的企业C.转让国有土地使用权的企业D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间2、下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）。A.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的B.因国家建设需要而自行转让的房地产C.非房地产开发企业对外投资（投资于房地产开发企业）的房产D.企事业单位转让旧房3、下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（）。A.土地出让金B.管理费用C.公共配套设施费D.借款利息费用4、依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是（）。A.住宅小区建筑容积率在1.0以上B.单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米C.成本利润率不得超过30％D.一次性付款不得低于实际交易价格的50％5、某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。A.21B.30C.51D.606、2010年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税()万元。1A.73.5B.150C.157.5D.571.257、以下属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是（）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.房地产开发项目全部竣工、完成销售的D.直接转让土地使用权的8、房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是（）。A.工商营业执照原件B.税务登记证原件C.税务登记证复印件D.土地使用权证书9、以下关于土地增值税清算相关问题的处理错误的是（）A.销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整B.在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金10、土地增值税的纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住地不一致时，在（）税务机关申报纳税。A.住所所在地B.房地产坐落地C.办理过户手续所在地D.自行选择纳税地点二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有2个或2个以上正确答案，不选、多选、错选均不得分，少选每选对一个得0.5分。）1、以下属于土地增值税纳税义务人的有（）。A.外商投资企业B.国家机关C.个人D.国有企业E.出租办公楼的企业2、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。其特点表述的正确说法有（）。A.征税面比较广B.实行价外计税C.实行按次征收D.实行超率累进税率23、转让旧房的，以下项目（）可作为土地增值税扣除项目金额。A.房屋及建筑物的评估价格B.取得土地使用权支付的地价款C.转让时缴纳的税金D.转让时缴纳的费用4、下列项目属于房地产开发成本的有（）。A.土地征用及拆迁补偿费B.建筑安装工程费C.公共配套设施费D.前期工工程费5、下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的B.以房地产对外出租的C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的E.企业与个人之间交换的房地产6、根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括（）。A.转...
