万科电梯及走廊部分最新设计标准经济技术要求一、首层门厅与门廊空间1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组络洲卜水，盒墙一钡」设300MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求．4．住宅入口大堂面积，多层宜为8一12耐、中高层（18层以下）宜为15一25时，高层(18层以上）宜位25一30m，大堂面积不包括电梯厅面积。5．入口大堂一般应设t公告栏、信报箱，休息座椅；高档楼盘共享型大厅（2一3个单元共享）宜增设电子显示屏、服务台、寄存间等功能、提供休息饮品服务。6．信报箱的深度应可投放16开本杂志，可考虑与奶箱结合布置。在大堂内时，宜考虑外投内取二模式01．作专门信报役崖间，净宽不宜小于1.5米；模式02．箱设在大堂外时需考虑防雨，上加玻璃雨棚并尽量潜入墙体内（参见上海绿城）二模式03信报箱在架空层时，应有照明二04双厅设计二外厅设信报箱，不设门禁，内厅为业主入口。7．消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可设于楼梯间内，但立避开人行主要通道．以上箱体应当采用嵌壁式安装。二、电梯厅、走廊1．电梯厅、敞开式过道、走廊应加强遮雨及排水措施，防止雨水倒灌。地面采用防滑材料，找坡(敞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。外设花池应考虑取水点和排水设施。2．应避免从公共空间跨越或翻爬至户内，尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越。3．公共空间应合理安排消火栓箱的安装位置，避开厅、卧室墙面及正对户门设置，消火栓箱必须采用嵌壁式安装。4．强弱电井宜合并为1个，以减小管井面积，提高得房率。竖井应利用通道作为检修面积，高层竖井净宽度不宜小于0．60M；多层竖井净宽度不宜小于0．35M；管井门宽度设计应保证维修操作方便。5．所有管道井门上缘宜与入户门上缘齐平，即2100高度。设备管井应设不少于100MM高的门槛，门槛高度应与踢脚高度一致。管井门油漆颜色宜与周边墙体颜色一致或者与楼梯间疏散防火门颜色一致。三、电梯1．电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水。2．住宅每单元至少有一台电梯通达地下车库。3．在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。4．电梯数量、容量和速度表5．高档住宅宜考虑电梯直接入户设计；观景住宅宜考虑设观光电梯；为了与欧式风格协调，不宜采用弧形观光电梯；高层豪华住宅宜考虑佣人电梯与主人电梯分离设计。四、公共楼梯间1．单元交通核平面应合理、紧凑，尽量减少公摊面积，保证高得房率。1．疏散楼梯应尽量考虑自然通风。2．楼梯应注意梁底碰头问题，高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯，可设置壁灯。3．楼梯间窗户开启扇的高度应满足安全高度和方便开启的要求，落地玻璃窗应设护栏。楼梯间为敞开式时，应采取措施防止台风时雨水飘入梯间，并设地漏，楼梯间地砖应考虑防滑。同时应防止从梯间攀爬至户内的可能性。4．双跑楼梯间层高2.90米，开间控制在2.60-2.70米；高层剪刀梯楼梯间的净长度不宜超过6.60米；电梯前室的宽度控制不宜小于1.8；电梯井道尺寸设计要求按照选用具体电梯产品的最小尺寸进行设计，18层以上宜考虑高速电梯。建材选用标准
