“搏”学争霸赛,北京链家模拟考试（租赁）一、判断题（1-30题，共30题，每题0.8分，正确的选Ａ，错误的选Ｂ)1.M店经理李健告诉新入职的经纪人王婷婷，在日常作业中，如果发现产权证书上“设计用途”一栏为，则还需要看其土地使用年限，使用年限是70年的才是住宅。则李健的说法是正确的。()[单选题]*A.正确(正确答案)B.错误2.共有产权住房政府和购房人都持有一定比例的产权，房屋使用权归购房人，在落户与售价方面也和购买其他普通商品住房一致。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)3.客户李彬准备签约自如，经纪人贾世飞告诉客户，目前自如房租只能在自如APP上缴纳，缴纳时可以用支付宝支付。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)4.议价空间是指挂牌价和成交价之差，它是衡量房地产市场好差的重要指标。就市场上平均的议价空间来看，如果不断缩小，则说明市场变差；如果不断扩大，说明市场向好。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)5.小斌在2022年取得一套在房屋权属证书上注明“限价商品房”字样的房屋，现欲通过我司将该房屋出租，根据房屋的基本信息，经纪人可以将此房屋录入系统。()[单选题]*A.正确(正确答案)B.错误6.李鹏家有套四合院想出租，到附近门店前来咨询，经纪人可以将此房屋录入系统。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)7.宋乾通过经纪人赵敏承租了一套房屋，若在签署租赁合同时，宋乾忘记携带身份证，那么赵敏可以允许宋乾用户口本作为他的有效身份证件签约。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)8.经纪人李磊告诉新来的同事王红利，在签约时，复印承租方身份证，正反面需要复印在一张纸上，可以在复印件上划x或者/，但写字不能遮盖原文字。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)9.刚入职的经纪人佩奇对不同供暖方式的承担方不太了解，于是咨询师傅杨白，杨白告诉她采暖费一般情况下，如果是自采暖，由承租方承担；如果是集中供暖，则由出租方承担。()[单选题]*A.正确(正确答案)B.错误10.李冉由于工作调动，想把还在合同期内的房子转租出去，于是咨询经纪人吴福，吴福告诉她，只要征得业主口头同意，就能在租赁期内将房屋转租给他人，但需就受转租人的行为向业主承担责任。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)11.邢天通过经纪人富迪承租了一套三义东里的一居室，在支付居间代理费时，刑天表示用现金支付，则富迪可以收取现金，但需要交于商圈经理保存。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)12.周振南17周岁，是星光舞蹈社的全职舞蹈老师，通过经纪人朱小贵看中了一套馨莲茗园小区的一居室，则周振南可以作为承租方，签署租赁合同。()[单选题]*A.正确(正确答案)B.错误13.刚入职的经纪人周华向客户介绍室内配套时说，四气指暖气、天然气或煤气、净水器、空调，那么周华的说法是正确的。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)14.2022年年，链家创建业内首个楼盘字典系统，是国内数据量最大、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库。()[单选题]*A.正确(正确答案)B.错误15.客户张金明通过商业贷款购买一套住宅，选择等额本金还款方式，那么张金明每月还款金额固定，且本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)16.房地产，简单说就是房地产和地产。其中房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。()[单选题]*A.正确(正确答案)B.错误17.孙昊通过经纪人王权出租一套丽阳四季小区的三居室，签约过程中，孙昊表示不愿提供房本原件，则经纪人可以让孙昊签署《权属确认声明》，并由店面商圈经理作为见证人签字。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)18.得房率一般认为越大越好，但是过大，会牺牲必要的公共面积，反而让人觉得不舒适。得房率一般为90%以上更好。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)19.自如客林爽在租住的房间内滑倒导致左腿骨折，根据自如的服务承诺，林爽可以获得保障赔付。()[单选题]*A.正确B.错误(正确答案)20.经纪人赵亮在2022年5月19日20点在店面接待了客户王先生，了解客户需求后当天形成了带看，看完房时间太晚，忘记录入系统，那么赵亮可以在次日24点前将客户录入系统，并且录入2022年5月19日的正确...
