小区售楼处拆除方案1目录第一部分前期准备21.1本方案编制依椐:21。2拆除方案的主导构思：21.3工程概况:21。4施工前准备：2第二部分施工组织实施42.1组织机构体系：42。2施工组织实施：42.3施工人员与机械配备：52.4施工进度计划:62.5工程质量保证：72。6技术资料管理：82。7安全组织机构及措施：92。8环境保护措施:102。9消防措施：112。10保卫要求:112.11文明要求:122。12施工扰民解决措施:131小区售楼处拆除方案2第一部分前期准备1.1本方案编制依椐：1、《建筑拆除工程安全技术规范》2、《建筑物拆除工程施工安全生产强制性标准与现场施工安全操作规程》3、＊＊**小区售楼处施工图4、现场勘查资料。1。2拆除方案的主导构思：1、先上后下，先外后内，先拆非承重部分,后拆除承重部分，严禁上下层同时拆除。2、拆除前对计划重新利用钢结构梁柱逐一编号,对其他可重复利用部分进行保护性拆除。1。3工程概况:拟拆除售楼处位于禅城区东鄱南路＊＊＊＊小区.办公楼为钢框架结构，独立基础，地上部分部分外墙为烧结砖，部分为玻璃门窗，楼盖和屋盖均为压型钢板浇注混凝土。东西向长约25米,南北处最宽约为13米，为规则平面，占地面积约为300平米，建筑面积约为650平米，建筑高度为8。15米.1。4施工前准备:1.4.1甲方责任:2小区售楼处拆除方案31。4.1。1向乙方进行详细的书面技术交底,切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道；1.4。1。2在乙方进场后,甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生；1。4。1.3开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合乙方拆除施工；1。4.1.4为降低粉尘污染,请甲方提供消防降尘用水，并做好相关类的安全警示与通知;1。4.1。5甲方协助解决施工用电及工具存放地和休息间；1.4。1。6提供原建筑地下基础结构图纸及室外各种设施的原图及埋深。1。4。2乙方责任:1.4。2.1组织有关技术人员分析研究,认真编制“施工方案"。并积极办理工地“施工安全许可证”,保证安全施工;1。4.2。2成立现场拆除项目部,根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业.教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排；1。4。2。3开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点,清楚地上、地下障碍物并制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺交底；1。4。2。4拆除时积极采取降尘措施,且保证施工现场低噪音及低粉尘施3小区售楼处拆除方案4工,确保现场正常施工及人员正常的作息.确保建筑物外各种地下设施的完好无损;1。4.2.5确保施工环境无污染且确保周围居民日常生活.第二部分施工组织实施2.1组织机构体系：2。2施工组织实施：2。2。1拆除工艺流程：对室内所有物品清理干净→做好周围安全防护和安全警示标志→切断一切水、电、暖、通风、燃气等线路及管道→拆除门窗→拆除水电暖通风燃气等管线→拆除屋盖→拆除二层墙体→拆除二层楼面→拆除一层墙体→拆除屋面次梁→拆除屋面主梁→拆除二层次梁→拆除二层主梁→拆除钢柱→拆除地面→验收拆除过程中对垃圾应及时清理，做好场地清洁工作，以便于安全文明施工。对保护性构件应做到编号清晰，码放整齐或根据需要及时运走。2。2.2主要施工方法2。2。2。1门窗拆除:门窗拆除主要采用人工拆除办法,其中部分窗户为全玻幕墙,拆除时先要用吸盘固定后再进行胶缝清理.拆除后立向分块码放，中间用橡胶垫垫好.2.2。2。2管线拆除:管线拆除部分物品设备需专业工人进行拆除。线路4小区售楼处拆除方案5部分拆除盘绕后码放整齐。2。2.2。3屋盖拆除：屋盖拆除采用风镐对混凝土全部进行破碎，清理完后再对钢筋网进行切割，最后对压型板进行拆除，混凝土拆除完毕前不许对梁和压型板的连接部位进行破坏.2。2.2。4墙体拆除：墙体拆除采用风镐破碎后可直接推落至地面，但对于二层内墙需全部破碎,不得破碎至大块状后直接推落至二层楼面，以防对结构破坏。2.2。2。5钢梁拆除：钢梁拆除是该拆除工程中关键部分，次梁拆除时可直接对高强螺栓进行拆除,主梁拆除时要先对上下翼缘板焊接处进...
