物业工程部工作岗位职责1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于、良好的运行状态。3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进展定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进展实际操作。5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。7、对工程部技工的工作状况记录进展汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进展跟踪。9、严格遵守平安技术操作规程并按有关制度办事。10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进展统计，如有异常，进展分析并进展解决。11、按时、按质、按量完成上级指导交办的工作。1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接收验收及入伙期间工程遗留问题的和反响;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查效劳质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护方案，物业管理合同、管理方案及中心工作方案;8、负责入伙办理、验收资料接收等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进展管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室施行制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋构造、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理工程进展技术指导，监视、监管。确保为业主带给平安、舒适、优美的和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护方案;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作方案;16、负责新的管理小区的前期介入、接收验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级指导交办的其它各项工作任务。1、向物业经理推荐及提交工程保养、改善及更改工程之方案。2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目的及作出推荐。4、应对和解决工程所有有关工程之问题及作出适当之决策。5、安排及跟进物业接收之工作。6、与政府各部门作出有关工程应有之联络及书信往来。7、与物业部其他部门持续良好沟通及联络。8、监察各二次装修工程贴合标准。9、监察工程各公共用电和用水量，并设法省电省水。10、监察工程各系统之运行状况，并设法加以改善。11、监察和确保工程所有屋宇设备，按照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。12、监视工程员工应付每日客户之投诉。13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。14、向物业经理提交每月之工作报告。1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；2、负责新接收物业工程的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修工程的验收和资料核实工作；3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监视装修方案的施行；4、负责编制设备、设施维修保养方案，负责做好与本部门业务相关的合同评审；5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；6、负责对维修装修工程、设备的保养进展验收，负责对设备保养、维修、工程工程进展技术审核；7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；10、负责小区内紧急状况的处理工作。1、负责翻译、中英...
