商品住宅使用说明书示范文本（试行）前言尊敬的业主：欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。祝您生活愉快！目录一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况2.住宅小区概况（二）平面布局（三）道路系统（四）停车系统（五）景观系统（六）其他有关单位信息（七）配建的公共服务设施二、住宅配置（一）住宅平面图（二）主要设备或设施说明1.给排水工程2.采暖工程3.通风与空调工程4.电气工程5.智能化工程6.燃气工程7.门窗工程8.电梯工程9.室内部分部品部件示例图示10.其他（三）技术参数1.住宅基本设置和设计参数指标2.建筑结构设计信息3.住宅节能参数4.住宅性能认定5.“四新”技术应用6.住宅装修材料、设施、设备参数说明三、使用说明（一）室内部分1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书）2.入户门锁具使用提示3.室内给排水使用说明4.室内电气使用说明5.智能化统使用说明6.室内燃气安全使用说明7.室内消防系统使用提示8.门窗使用说明9.顶棚、墙面、地面使用说明10.预防房屋浸水须知11.防雷击措施12.防风措施13.避震措施14.安全提示15.其他（二）公共部分1.电梯部分2.公共消防部分3.屋面及室外部分四、装饰装修提示（一）建筑结构部分（二）水电暖通部分（三）公共部位五、附表六、附图一、基本信息（一）住宅基本信息1、住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。2、住宅小区概况小区位置为，东至，南至，西至，北至；小区总建筑面积平方米，其中总分摊建筑面积平方米；绿色建筑设计等级为级，建筑节能率；交付标准为。（二）平面布局小区总平面布局图见附图1。（三）道路系统1、小区出入口图见附图2。2、道路交通组织图见附图3。（四）停车系统小区设置车库，车位数为个，地下车库出入口分别设置在小区的。机动车主要采取停放方式，地面（设有、未设有）临时停车位。自行车停放。（五）景观系统小区景观主题为，庭院主题为，观赏性景观有，参与性景观有，为住户提供良好的户外休闲与居住环境。（六）相关服务单位信息见表1.1。（七）配建的公共服务设施见表1.2。二、住宅配置（一）住宅平面图1、本户型平面布置图见附图4。2、本住宅建筑主体结构平面示意图见附图5。（二）主要设备或设施说明1、给排水工程给水采用方式供水，给水管道采用管材，水表位于，自来水公司安装抄表系统，设置户内给水总阀门，给水管道进入户内；排水采用方式排水，排水管道采用管材。（给水管道走向示意图见附图6，排水管道走向示意图见附图7）2、采暖工程本户型采用方式供暖；热计量表位于，采用计量方式缴费，设置户内供、回水总阀门，供暖管道入户。（供暖管道敷设示意图见附图8，户内地暖分集水器布置图见附图9）3、通风与空调工程本户型采用空调系统，外墙设有个空调搁板，请将空调室外机安装在空调搁板上，不要悬挂在外墙上。4、电气工程(1)户内设计用电负荷（额定总容量）为kw,空调插座回路用电负荷为kw（客厅）kw（卧室）,普通插座回路用电负荷为kw,厨房插座回路用电负荷为kw，卫生间插座回路用电负荷为kw（根据采用的开关型号，16A标注为3kw，20A标注为4kw，25A标注为5kw），照明与插座线路（分开/不分开）敷设。(2)电表箱位于，户表，供电公司安装抄表系统；户内配电箱位于，供电；导线采用铜芯线，进户线为mm2，照明回路为mm2，普通插座回路为mm2，厨房插座回路为mm2，卫生间插座回路为mm2，空调插座回路为mm2（客厅）mm2（卧室），太阳能辅助加热插座回路为mm2；线色区分：相线色，零线色，...
