联合开发三产用地合同书甲方：南宁市西乡塘区心圩街道振兴村队组乙方：广西臻信投资管理有限责任公司为了发展集体经济，甲方利用所属三产用地与乙方联营，由乙方进行投资开发自主经营。经双方共同协商，本着互利互惠的原则，为明确双方权利义务，签订如下合同。一、甲方出三产用地，乙方出资金联营，但三产用地报建手续费用由乙方承担负责。乙方对联营项目承担经营风险，联营合同期定为_年（包括三年的建设期，建设期按甲方拿到建设规划许可证并交给乙方的日期起计算），暂定建设楼层数为层以上。二、甲方与乙方联营的三产用地位于高新路东面土地面积约亩。甲方交付该土地后，由乙方负责场地平整。乙方平整场地后甲乙双方以实地测量的面积为准，并以书面形式确认土地面积。合作建房所占的土地面积为二组的土地，一、二组分地合约见附件。三、联营期为年，即从年月曰到年月曰止，乙方在建完此项目后给甲方提供住宅房屋套，每套面积^，共m2,户型为两房一厅、一厨一卫商铺每人m2,共m2，地下停车位个，乙方分配给甲方的房屋，交付面积允许范围的误差，发生在此幅度误差面积双方按元im补差价，如有交付面积范围误差的情况，甲方不得以此为由主张乙方未按合同规定面积交付，不视为违规。其余物业面积由乙方自行经营、使用，甲方不得以任何形式干涉，以此作为联营条件。四、建设与交房期限、双方签订合同后，甲方将土地交付给乙方，乙方负责建设,建设期为三年。建设期以乙方拿到该联营土地项目用地的建设规划许可证日期为准。、建设完成后，乙方按第三条约提供给甲方房屋面积共平方米房屋，乙方提供的平方米的房屋属甲方所有权乙方不得干涉。若甲方将乙方提供的平方米的房屋进行经营的，产生的税费由甲方自行承担，与乙方无关。、乙方保证建设项目的工程质量合格，保证联营期满后无偿交给甲方。五、甲方权利义务和责任甲方必须做好村民的思想工作和本队群众的工作，理顺土地纠纷及理赔事务，不得阻扰乙方的正常工作，要为乙方创造和谐氛围、平稳营造理想的经营场所。甲方有义务协调各种关系，并出具相关的手续资料。甲方指定专人_配合乙方办理项目开发建设和经营手续，乙方以甲方的名义办理相关合法的证件或手续，甲方应无条件及时配合协助，需要三产用地队长签字、盖村委公章或出具委托书等，甲方应在收到乙方的通知后天内按照要求协助乙方办理，甲方逾期不办，而造成乙方拖延工期等问题的，甲方承担责任。相关办证手续费用由乙方承担。甲方保证本合同全体居民（村民）表决同意，并保证任何村民不干扰本合同项目前期准备、建设施工和经营等阶段的正常运作。如出现村民干扰或阻扰项目正常运作的情况，甲方应及时有效处理，因此给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任，甲方全体成员负有无限连带责任，如有造成工期延误的，相应延长建设期。甲方保证该土地的使用权等产权清晰有效、无争议、无纠纷。如有争议和纠纷，由甲方负责出面解决，涉及到法律问题的由甲方负责处理。若因此给乙方造成经济损失的，甲方承担赔偿责任，全体村队成员负连带赔偿。本合同有效期内，甲方不得以其他理由单方面终止合同。甲方承诺合同标的土地及其地上建筑物不作任何抵押，不得以任何理由任何形式再出租或第三方合作，不得擅自中断本合同的履行。如甲方单方违约应承担相应的法律责任，甲方返还乙方办理土地使用证所产生的费用，且不得使用乙方提供Itf的综合楼一栋，此外甲方应承担违约责任并赔偿给乙方造成的损失，其中包括乙方平整场地支付的费用、乙方投入建设的建筑物、项目报建费用及其他设施，甲方均按乙方投入费用、获利的三倍赔付（不含预测利润）。甲方不得以任何形式参与或干涉本合同规定的乙方的项目建设、规划、设计、施工、经营管理等一系列合法活动，建设面积设计方案由乙方决定。设计方案乙方提供给甲方的物业的甲方的规划备案核查、总平面图、结构设计方案由甲方决定同意，由乙方按设计图纸建设施工，监理监督施工质量，甲方不得干涉。六、乙方的权利义务和责任水电设计施工按国家相关规定，甲方协助乙方办理水电安装到用户住房内，报装费用由乙方负责，甲方使用或经营的物业范围内的水电费...
