火车站商圈楼盘项目市场分析摘要中国火车站商圈开发市场是随着土地使用、住房制度的改革和火车站商圈业的兴起而逐步建立和发展起来的，它是中国社会主义市场经济体制改革的产物。火车站商圈不动产进入中国多年，也见证中国火车站商圈随着政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化，火车站商圈开发市场的竞争格局也正在发生的明显变化。本文主要对火车站商圈不动产公司在中国发展现况进行了研究，并提供了相应的营销方案。第一部分对中国火车站商圈开发市场的现状进行了分析。在这一部分中主要阐述了目前火车站商圈开发市场的基本状况和面临的严峻形势，同时对火车站商圈开发市场存在的弊病进行了分析。第二部分主要从火车站商圈不动产本身状况进行研究。第三部分提出了当前火车站商圈不动产可执行的营销计划关键词：火车站商圈；营销；策略；发展AbstractChina'srealestatedevelopmentmarketisalongwiththelanduse,housingsystemreformandtheriseoftherealestateindustry,andgraduallyestablishedanddeveloped,itistheproductofChina'ssocialistmarketeconomicsystemreform.EnteringChinainthe21stcenturyrealestateformanyyears,andbearwitnesstoChina'srealestateasthepolicyenvironmentanddemandenvironment,competitiveenvironmentofdramaticchangeanddevelopmentofrealestatemarketcompetitionisalsoobviouschange.Inthispaper,realestatecompanyinChinaforthe21stcenturydevelopmentstatusarestudied,andprovidesthecorrespondingmarketingplan.ThefirstpartanalyzesthestatusofChina'srealestatedevelopmentmarket.Inthissectionmainlyexpoundsthecurrentbasicsituationofdevelopmentofrealestatemarketandarefacedwiththegrimsituation,andanalysestheexistingproblemsofrealestatedevelopmentmarket.Thesecondpartmainlyfromthestudysituationinthe21stcenturyrealestateitself.Thethirdpartputforwardthe21stcenturyrealestatemarketingplanimplementation.Keywords：Realestate;Marketing;Strategy;Thedevelopment目录1绪论..............................................................32相关理论概述......................................................42.1不动产及火车站商圈的定义....................................42.2火车站商圈不动产营销现状.....................................42.2.1火车站商圈不动产公司简介.................................42.2.2火车站商圈不动产公司发展历程..............................52.2.3火车站商圈不动产营销的策略.................................52.3不动产的火车站商圈营销策略...................................52.3.1选择开放市场进行营销...................................52.3.2塑造品牌价值..........................................62.3.3增强品牌推广意识.......................................62.3.4加大设计与研究的投入力度...............................63火车站商圈发展存在的问题..........................................73.1“市场营销即推销”的错误认识................................73.2单纯追求火车站商圈商的单赢而不是火车站商圈商与消费者的共同多方赢利..........................................................73.3火车站商圈营销缺乏独特卖点和创意............................73.4火车站商圈开发商对营销调研重要性缺乏认识....................83.5营销理论与火车站商圈营销实践缺乏结合........................84火车站商圈市存在的问题的解决方法..................................94.1加快开发企业整合的进程...................................94.2提高开发企业的品牌意识和诚信意识.........................94.3完善开发土地供应机制.....................................94.4进一步规范土地供应的市场主体............................10总结...............................................................10参考文献...........................
