关于砌体抹灰空鼓开裂质量通病防治的技术指引VIP免费

1签发人：关于砌体抹灰空鼓开裂质量通病防治的技术指引恒郑技函字[2013]第004号目前我公司住宅产品工程大部分为剪力墙、框架结构，填充墙砌体材料大部分为加气混凝土砌块，墙体抹灰后出现空鼓开裂的现象较为普遍。交楼后业主提出维保修项目多，难维修。为避免因墙体砌体抹灰空鼓开裂引起后期返工和对精装交楼质量的不良影响，现下发该施工技术指引，主要内容：从材料、砌筑、抹灰、养护四个方面着手，如下：1、砌块质量（1）砌筑时，砌块出厂龄期应大于28d。（2）砌块应防止雨淋。（现场经常是刚出炉出釜的砌块就拉到现场，卸货的加气块还是热的烫手的）2、砌块墙体质量控制（1）砌筑前要对拉结筋单独验收,保证拉结筋数量、位置正确无误。（2）对于加气混凝土砌块,砌筑前应提前2d浇水湿润，砌筑时，还应向砌筑面适量浇水。（现场加气块很少提前2天润湿的，砌筑时，工人也很少向砌筑面适量浇水）（3）严格控制灰缝厚度和饱满度，尤其是和混凝土结构相接的灰缝及砌块间的竖缝，要灌满（塞满）。边砌边用原浆勾缝(勒缝)，缝深度一般为2～3mm，以加强砌体对抹灰面的嵌固作用。（4）砌体砌筑前应根据净高确定每皮砌块的高度，墙体砌至接近梁、板底时，应留150-200mm左右空隙（以保证斜顶砖的砌放45-75度角度），并停歇至少14d以后，再将其补砌挤紧，斜顶砖上端部应挂满砂浆，砌筑时挤实，严禁瞎缝、假缝出现；也可采用C20细石混凝土塞紧、填嵌密实。（5）楼面上砌筑砌块时，应先砌3-5皮砖（根据净高砌块模数调整）。（6）墙体洞口上部按照要求设置过梁，过梁每侧伸过洞口边不小于240mm，具体长度应根据设计或构造要求。2（7）墙高超过4m时，墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平圈梁。墙长超过5米，应增设间距不大于3m的构造柱（图纸有要求的按设计施工，图纸无要求时，现场办理技术核定单）。（8）在冬季进行砌筑,要做好保温防冻措施。（9）混凝土砌块及加气砼砌块墙与门窗框联结时，应采用砼预制块，随砌块同时砌入，每侧不少于三块；入户门两侧的砌体，要保证预制砼的高度，各项目可到样板房实测入户门两侧安装孔高度（要注意中间两孔高度不同），以保证入户钢门的安装稳固性（本条适宜进户门）。室内轻质门可采用免烧砖替代砼块。3、加强抹灰质量控制（1）水泥、砂等原材料应符合质量要求。水泥：PC.32.5，水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。砂子：中砂，使用前应分批对其含细度模数、含泥量等指标进行复验，含泥量不超过3％，过5mm孔径筛。（现场进的砂子，郑州、新乡地区普遍采用黄河面砂，含泥量严重超标，是开裂问题的一方面原因，信阳砂子最好，洛阳和安阳砂子尚可）砂浆搅拌时必须严格按照配比搅拌，严禁掺砂浆王等外加剂。（2）优化砂浆配合比：严格按照《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》（JC890-2001）标准的要求,对抹灰砂浆的配合比进行优化，若还是沿用普通抹灰砂浆。（现场大部分是普通砂浆）普通砂浆收缩率大、水化热大、和易性较差、保水性差、塑性差、干密度大、跟加气砌块亲和力不强、线性膨胀或收缩也相差较大。这样抹灰层跟砌体的“相邻关系”会处理不好，协同变形能力也会减弱，引起较大裂缝或微裂纹。所以优化配合比非常重要，这是从源头上和作用机理上控制抹灰裂缝。（工程师要每天抽查砂浆原料的配比、计量情况）（3）尽量避免5度以下抹灰施工（达到冬季施工条件），尤其是室外抹灰，3在工期较紧，采取可靠保温措施条件下可进行室内砌筑、抹灰。夏季要采取遮阳措施，天气异常酷热时，用薄膜覆盖；必要时用喷雾器喷水养护。力争合理安排工序，外墙外保温、屋面保温应做在内抹灰之前完成，再做内墙砌体抹灰。（现场大部分都是先做内砌体抹灰，后做外墙保温和屋面工程）（4）抹灰前要认真处理基层，对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平；清除表面油污、油漆、隔离剂等；（剪力墙混凝土墙体，空鼓概率更高）。对于加气混凝土砌块，应清理表面浮灰和鱼鳞状颗粒；混凝土基层必须凿毛或甩浆，所有墙面（包括砼墙、加气块墙、砖墙等），都应甩浆，采用甩浆工艺时宜采用建筑用胶水泥浆进行甩浆拉毛...