A楼预售节点计划保证措施VIP免费

碧桂园泰富国际一期3#商业楼预售节点施工方案根据建设单位开盘预售时间节点要求，经我公司管理人员协商，确保3#楼主体结构施工节点满足预售要求，结合我司多年的施工经验及管理能力，提出以下计划方案。一、工程概述本项目为碧桂园泰富国际项目（3#楼、4#楼及地下室），总建筑面积约88,平方米。3#楼总建筑面积为平方米，标准层单层建筑面积约为1950平方米，地上19层，地下一层，建筑总高度为；框架剪力墙结构，首层楼面标高，首层层高为，标准层建筑层高，每层设置一夹层结构。4#楼总建筑面积为39,平方米，首层（含商业裙房）建筑面积为3229m2，标准层单层建筑面积约为1950平方米，地上19层，地下一层，建筑总高度为；框架剪力墙结构，首层楼面标高，首层层高为，标准层建筑层高，每层设置一夹层结构。地下室总面积约为11,，框架剪力墙结构，基础为桩基+筏板，桩基为直径为800钻孔灌注桩，其中3#楼198根、4#楼219根；地下室底板标高为，大地下室底板厚度为350mm，配筋为双层双向12@150；大地下室顶板厚度为250mm,顶板面标高为，层高为，配筋为双层双向12@180；主楼地下室底板厚度为400mm，配筋为双层双向12@150；主楼地下室顶板厚度为180mm,顶板面标高，层高，配筋为双层双向10@170。二、总体部署（一）生活区部署1、我司承建了绿地新都会D地块55-79#楼和高层12-13#楼项目（四新大道与梅林西路交汇处）及绿地悦澜湾住宅地块一标段工程（四新北路与凤凰湖环湖路交汇处），前期为保证两个项目的施工人员生活需要，我司在凤凰湖环湖路处建设临建设施，现绿地新都会D地块55-79#楼和高层12-13#楼项目已竣工交付；绿地悦澜湾住宅地块一标段工程仅剩一栋超高层进行主体结构施工，其它楼栋装修已基本完成；目前生活区宿舍楼较多空置，计划还可容纳4栋×12间×6人/间=288人左右。2、施工人员全部生活在生活区，每天安排大巴或者面包车接送工人上下班（从生活区至施工现场来回车程约12分钟）；我司与劳务队伍合同约定“劳务队伍安排专车每天接送施工人员上下班，我司根据施工作业人员人数及接送天数给予5元/人/天费用补贴”，不影响施工现场施工作业。（二）管理人员现场办公区部署1、施工前期，我司计划租赁集装箱，以满足我司管理人员住宿及办公需要；场地条件应许，我司考虑，在现场设置一栋二层8间的现场临时办公楼（项目经理部、商务部、物资部、质安部、技术部、工程部、后勤部、会议室），以满足现场管理及生产生活需要。2、施工前期，如果施工现场或者附近没有足够的临时厕所，我司考虑施工工期紧张，现场设置移动式活动厕所，移动厕所粪便直接排入化粪池，再由化粪池排入市政管网，或者我司定期安排吸污车清理化粪池。施工后期，我司依据现场情况建设厕所，以满足施工人员上厕所问题。3、管理人员伙食可以就近餐厅进餐，施工后期，我司依据现场情况建设管理人员食堂、餐厅、浴室、厕所等，以满足管理人员生活需要。（三）施工生产现场部署本工程总体施工流程图如下：桩基施工土方开挖基础结构施工水电、通风、消防预埋跟踪施工外立面装饰砌体结构施工屋面工程卫生间防水室内装修竣工验收主体结构施工门窗安装收尾工作·建筑节能验收电梯安装消防验收室外管网工程园林绿化施工目前，桩基已施工完成，土方正在开挖，根据施工需求，每单体建筑布置两台塔吊以满足垂直运输，后期每单体再布置一台施工升降机。1、先开挖3#楼主楼承台、电梯基坑，同时完成主楼桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工；主楼施工分三流水段进行施工，按照①、②、③顺序施工作业，我司配置三套队伍以保证施工进度。以后浇带为分界。①区：B~3-G+3300/(3-20)~(3-28)+4400面积约为1256m2②区：DE~3-N+900/(3-2)-2650~(3-20)面积约为1040m2③区：3-N~DY/D27-2000~D31+3500面积约为910m22、再开挖大地下室承台、基础梁，同时完成桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工；3、3#楼主楼底板混凝土浇筑后再施工裙带地下室底板；4、以3#楼主楼为主配备固定施工人员确保主楼进度（二层开始悬挑，每四层一悬挑）；5、地上每层分三流水段进行施工，按照①、②、③顺序施工作业，我司配置三套固定队伍以保证施工进度；6、待3#楼标准...