厂房租赁合同(同名10409)VIP专享VIP免费

厂房租赁合同本厂房租赁合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在杭州市余杭区订立：（1）（出租方，以下简称甲方），住所地：（2）（承租方，以下简称乙方），住所地：鉴于：（1）甲方系租赁厂房的所有权人；（2）乙方因生产经营需要，向甲方租赁厂房，甲方对此予以同意。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规的规定，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜，作出如下约定：1租赁厂房位置、面积1.1租赁厂房位于。该房屋所有权证号为：号。1.2租赁厂房建筑面积为：平方米。1.3租赁厂房为钢混结构，地面平整，水、电齐全。2.租赁厂房的用途2.1乙方租赁该厂房，系为从事无环境污染情形下的（在相对应的选项下划“√”确定）：（ⅰ）产品研发；（ⅱ）产品制造；（ⅲ）仓储中转；（ⅳ）其它：3租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2在上述租赁期限届满时，乙方应如期向甲方归还租赁厂房。3.3在上述租赁期限届满前，若乙方有意继续承租该厂房的，应于上述租赁期限届满前三个月内向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后双方协商续订租赁合同。4租金租赁期内，按每月每平方米（建筑面积）租金为标准计付，租金分别为：4.1自年月日起至年月日止，按每月每平方米租金人民币元为标准计付，每月租金为元；4.2自年日日起至租赁期结束，租金递增%，即：按每月每平方米租金人民币为标准计付，每月租金为元。5租赁保证金5.1乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，租赁保证金金额为壹个月租金。租金调整时，租赁保证金按新的租金标准支付。当发生本合同所约定的违约情形时租赁保证金抵作违约金或者用以赔偿损失。5.2租赁期内，遇租金调整、或租赁保证金被抵作违约金、或用以赔偿损失时，乙方应当按本合同约定在5日内补足租赁保证金的相应差额，以保持租赁保证金的完整性。5.3本租赁合同结束，双方结清租金、水电及其他相关费用，并归还租赁厂房后，甲方将租赁保证金返还给乙方。租赁保证金不计利息。6租赁厂房的交付和归还6.1在首期租金和租赁保证金全额汇入甲方账户的前提下，本合同第3.1款约定的起租日即为租金起付之时，甲方把租赁厂房交付给乙方，乙方正常运作前的准备期视作租赁发生。6.2起租日前甲方负责把生产用电接到租赁厂房的配电柜，最大负荷为100KVA。租赁厂房内部所有用电设施由乙方自行负责配置。若乙方用电负载超过100KVA，则增添或重新铺设的电缆、配电柜等供电设施所产生的费用由乙方负担，产权归甲方所有。6.3甲方向乙方交付的租赁厂房，水电畅通、门窗齐全、地面平整、消防设施符合该厂房设计要求，乙方在签订本合同时已予以现场察看，并对此予以确认。6.4租赁期满且不续租或提前解除本合同时，乙方应搬清租赁厂房内所有属于乙方的物品（但本合同另有约定的除外），在租赁期满之日向甲方归还所租赁的厂房。6.5乙方向甲方归还租赁厂房时，应保证水电、门窗、地面、消防等设施和厂房建筑主体结构、设施保持原样，并经甲方确认。6.6租赁厂房交付或归还时，双方办理移交手续，确认水、电表读数和其他相关事项，移交租赁厂房的所有钥匙。7其他费用7.1电费租赁期内，乙方最大用电负荷为KVA，乙方按下列约定每月向甲方支付电费，支付时间按第8条约定执行。7.1.1基本电费支付乙方按合同约定的最大用电负荷支付基本电费，即KVA，基本电费按当地供电局收费标准计价，当前为单价30元∕KVA计算，即每月元。若乙方实际用电超过合同约定的最大用电负荷，则按实际最大用电负荷支付基本电费。7.1.2用电电费支付根据园区变电所的电表读数加园区公共用电分摊数，按当地供电局收费标准计付电费。7.2水费租赁期内，根据水表读数加园区公共用水分摊数，按当地水务公司收费标准计付水费，支付时间按第8条约定执行。7.3保洁费乙方应按租赁面积及厂房用途，向甲方支付园区绿化养护费和公共区域卫生保洁费（合称保洁费），每年支付一次。支付标准为：生产型企业每年按贰元/平方米（租赁面积），仓储型企业按壹元伍角/平方米（租赁面积）。本合同每年保洁费为：元。支付时间按第8条约定执行。7.4租赁期内，乙方自行配置电信、网络、数字电视等设施，其所...