余政储出【2021】39号地块1#-13#商住楼及集中地下室工程主体构造〔一次验收后余部〕质量评估报告一、工程概况本工程位于杭州市余杭区乔司镇德胜东路与东湖南路穿插口西北角，场地地貌为钱塘江冲海积平原，西侧为地铁1号线，南侧为东湖高架，东侧为在建民丰路。总建筑面积为m2。建筑物主要为1幢16F、2幢15F、9幢7-11F建筑物及1F配套用房，整体地下一层。最大开挖深度为米。采用框架构造，静压预应力管桩根底。本工程桩基设计等级为甲级，地基根底设计等级为甲级。本次中间构造验收部位为第一次验收后的剩余构造楼层，具体为：2#楼四层以上、3#、4#楼五层以上、6#-9#楼、12#、13#楼六层以上、10#、11#楼十层以上及5#楼主体构造。2021年12月12日开场试桩，2021年03月1日开场正式打桩。桩基施工到2021年06月8日全部完成，土建工程从2021年6月10日开工、根底土方从2021年7月15日开场挖土，到2021年1月30日根底及地下室构造全部完成，目前主体构造除了小局部填充墙、构造柱、过梁、圈梁以外根本完成。本工程设计使用年限50年，建筑构造平安等级为二级，地基根底设计等级为甲级，桩基设计等级为甲级，抗震设防分类为标准设防类〔丙类〕，抗震设防类别按7度设防，框架梁柱抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。建筑防火分类，地上、地下局部均为一类，建筑高层住宅耐火等级为一级，多层住宅为二级，高层屋面防水等级为I级，多层屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级〔地下室种植顶板防水等级为一级〕。工程实施单位：建立单位：杭州隽烜房地产开发设计单位：中国联合工程公司地质勘察单位：浙江大学建筑设计院监理单位：耀华建立管理土建总承包单位：上海金鹿建立〔集团〕二、监理措施与方法、手段耀华建立管理承接了本工程的监理业务后，针对本工程的特点，编制了详细可行的?监理规划?和?监理实施细那么?，作为开展监理工作的纲领性文件和指导性文件。为了有效控制施工质量，我监理工程部从以下几方面控制施工质量：①施工方法我监理机构认真审核施工单位提交的?施工组织设计?和各种专项方案，尤其是深基坑专项方案认真审核，提出关键措施的修改意见，让施工单位反复修改、提高，并催促施工单位严格执行专项方案，确保了施工平安。②施工人员审核了总分包施工单位管理人员的资质资格，审核了焊工、电工、架子工、塔吊司机、司索人员等特殊工种的岗位证书，到达持证上岗要求，保证了工程质量和平安。③施工机械审核主要施工机械〔例如塔吊、电焊机〕的性能、状态、各种参数是否满足本工程的需要。④原材料、构配件对水泥、钢材、加气砼砌块、水泥等原材料实行见证取样，检测合格前方可使用。本监理工程部采取的主要监理手段有：①旁站对主体构造混凝土的浇捣实施全过程旁站跟踪监理，旁站时重点监控楼板厚度和保护层厚度。②指令对施工过程中出现的问题，及时下达口头或书面指令，责令施工单位纠正。在根底，主体构造施工阶段共下达了18份监理通知单。③测量监理人员认真复核每楼层的放线定位，用水准仪、钢卷尺复核楼层标高。对模板工程，混凝土工程进展了实测实量，发现问题及时进展现场整改。④平行检验、检查验收我监理机构用平行检验的方式加强施工过程质量控制，严格隐蔽验收程序，对钢筋隐蔽工程做到了100%全检。三、质量评估依据①?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2021②?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB50204-2021③?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-2021④?先张法预应力混凝土管桩?GB13476-2021⑤?先张法预应力混凝土管桩?2021浙G22⑥?建筑地基根底施工质量验收标准?GB50202-2002⑦其他现行的国家和行业标准、标准。⑧设计图纸、设计联系单和图纸会审纪要。⑨主体构造施工阶段的混凝土试压报告；钢筋、加气块等原材料的质量证明文件和复试报告；钢筋焊接、试验报告。⑩各种验收记录、施工记录、隐蔽资料。四、地基与根底、主体构造施工阶段工程质量评价根底施工阶段工程质量情况简述：①预制管桩构件进场验收程序符合要求，桩身截面尺寸、观感质量满足要求。②桩机施工过程中作业标准，焊接作业符合要求，施工时到达“桩端进入持力层深度与压桩力〞双控标准。...
