权证知识一、各种属性的房屋过户收费标准商品房：（一）商品房一次性付款过户收费的标准：1、契税：成交价×%1（2%、4%）契税计算标准：适用于房改房、经济适用房、商品房（1）首套房：90㎡以下含90㎡1%90㎡～144㎡含144㎡2%144㎡以上4%（2）二次购房：均4%2、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半的费用）3、工本费：60元+13元=73元（其中60元用于办理新房产证、13元用于办理新土地证）4、营业税：税率5
6%公式：全额营业税=成交价×5
6%差额营业税=（成交价—当年成交价）×5
6%缴纳的方法1、普通住宅：1）五年以内（不含5年）的普通住宅需全额缴纳营业税；2）超过五年（含五年）的普通标准住宅，免征营业税；2、非普通住宅：1）五年以内（不含5年）的非普通住宅需全额缴纳营业税；2）超过五年（含五年）的非普通标准住宅，可差额计算营业税
注：1）时间以房屋产权证下发时间和契税完税证填发时间孰先原则，两证只要有一个超过五年即可
2）房产证或契税票任意一方满五年，交差额或免缴营业税的房屋，除提除提供契税票原件之外还需提供购房发票或收据原件；5、个人所得税：税率1%公式：个人所得税=成交价×1%个人所得税的缴纳方法：免交个人所得税的条件：1）房东所出售的房屋为其家庭名下的首套住房
（须房东本人携带其身份证、户口本、房产证原件，到周山路产权产籍处进行房屋首套房查询（以家庭为单位进行查询，其中成年子女无须查询）
2）房屋为普通住宅且房产证发证日期满5年或契税票满5年（含五年的）注：以上2个条件同时满足时，个人转让住房可以免征个人所得税；有一个条件不满足，则需缴纳个人所得税
6、印花税：10元（买卖双方各自承担5元）7、配图费：20元8、代办过户费：300元9、中介费：成交价×2%（买卖双方各承担一半）特例：如房东在原购房时未缴纳契税，则本次交易前须补交
