装饰装修工程量计算杨阳yangyanginjian3@163.com目录第一节工程量计算概述第二节建筑面积计算规则第三节工程量计算规则第一节概述一、工程量的概念工程量是指用物理计量单位或自然计量单位来表示的各分部分项工程的实物数量或结构构件的数量。物理计量单位一般是以公制度量表示的长度（m）、面积（㎡）、体积（m³）、重量（kg）等。自然计量单位是指以客观存在的自然实体所表示的计量单位，如个、件、台、组、套等。第一节概述二、工程量计算的一般原则口径必须一致计量单位必须一致计算规则必须一致必须按图纸计算必须列出计算式必须注意计算顺序必须注意统筹计算第一节概述三、工程量计算的依据经审定的设计施工图纸及设计说明装饰装修工程量计算规则装饰施工组织设计与施工技术措施方案第一节概述四、工程量计算的步骤a)阅读施工图纸和施工说明书、施工组织设计或施工方案、工程施工合同、招标文件等。b)熟悉工程量计算规则。c)确定分部工程项目、列出工程子目。d)列表计算分部分项（或子项）工程量。计算工程量时可根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式，再把施工图纸的尺寸和有关数据代入计算式进行计算。第一节概述五、工程量计算的顺序a)按顺时针方向先左后右、先上后下、先横后竖计算。适用于计算室内楼地面装饰工程，天棚吊顶、抹灰等工程。b)按图纸的轴线及先外后内进行计算。门、窗装饰项目可以按这种顺序计算工程量。c)按建筑物层次及图纸结构构件编号顺序进行计算。优点：避免前后反复查阅图纸，节省时间，提高效率。缺点：不同结构构件工程量混同于一个计算表中，汇总时麻烦。第一节概述六、工程量计算的方法a)按施工顺序计算。适用于计算室内楼地面装饰工程，天棚吊顶、抹灰等工程。b)按图纸的轴线及先外后内进行计算。门、窗装饰项目可以按这种顺序计算工程量。c)按建筑物层次及图纸结构构件编号顺序进行计算。优点：避免前后反复查阅图纸，节省时间，提高效率。缺点：不同结构构件工程量混同于一个计算表中，汇总时麻烦。第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念与作用建筑面积是指房屋建筑中符合一定条件的各层外围护结构水平投影面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和，一般占建筑面积的80%左右。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和（不含抹灰厚度所占面积）。建筑面积扣除结构面积后的面积，称为净面积。第二节建筑面积计算规则建筑面积在预算中的作用：1.建筑面积是计算装饰装修工程以及相关部分分项工程量的依据。如脚手架和楼地面的工程量大小均与建筑面积有关。2.建筑面积是编制、控制和调整施工进度计划和竣工验收的重要标准。3.建筑面积是确定装饰装修工程技术经济指标的重要依据。第二节建筑面积计算规则二、建筑面积的计算规则1.计算建筑面积的范围①.单层建筑物建筑面积a)不论高度如何，均按一层计算建筑面积b)设有部分楼层者，二层及以上应计算建筑面积c)高低联跨的单层建筑物，分别计算建筑面积，以结构外边线为界分别计算。d)建筑外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙间的水平投影面积计算。第二节建筑面积计算规则②多层建筑物建筑面积多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。③其他建筑物建筑面积计算a)同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。b)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算交通面积（室内阶梯教室、文体场所看台等）。第二节建筑面积计算规则c)建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。d)楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。e)建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。f)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯...
