中海尖岗山名苑二期外架拆除对室内成品保护方案一.工程概况工程名称尖岗山名苑二期B区A23、A25-A27栋主体及地下室工程工程地点深圳市宝安区西乡铁岗片区建设单位深圳中海地产有限公司设计单位香港华艺设计顾问（深圳）有限公司监理单位中海监理有限公司施工单位中建四局第三建筑工程有限公司建筑规模64708.13m²其中地下室29533.83m²工程总造价128484462.93元结构形式框架—剪力墙结构各楼栋情况表楼栋号地下层数地上层数建筑物高度A23、A25、A2623199.6米A2723399.6米框架-剪力墙结构，地下2层、地上31/33层、层高为3.15m；建筑总高97.6m。楼栋外架采用普通型钢悬挑式脚手架，自五层底向外悬挑，十四层顶外挑第二步，用18号工字钢悬挑钢管脚手架、脚手架立杆间距1.5m，横距1.00m，步距1.80m，大横杆设在立杆内侧，安全立网固定在大横杆上，外架剪刀撑连续满布。外架体拆除主要依靠7#、8#塔吊进行吊运，7#塔吊臂长60m，全面覆盖A23、A25楼；8#塔吊臂长60m，全面覆盖A26、A27楼，各楼栋每楼层都预留施工通道，各楼栋在进行外架体拆除过程中，6m钢管、工字钢可顺利通行到预定吊卸位置，通过A9#楼塔吊集中分批垂直运输。二.施工部署1.根据本工程的规划及设计要求，外墙面为墙砖面层，在外墙施工完成后即组织从下到上拆除脚手架。按悬挑工字钢分段组织，从上到下，逐层循环拆除。2.搞好外墙贴面、室外墙漆、外墙滴水线、铝合金外窗、阳台栏杆、空调围栏、阳台返边、板底粉刷、内墙粉刷、室内地面、户内给水管道布置、楼梯粉刷、电梯前室地面贴面等装饰工作，完成质量报验。3.搞好拆架前的准备工作。（1）全面检查脚手架体上的扣件、连墙杆、支撑体系状况，对不符合要求部位认真整改。（2）清除好脚手架上的杂物和障碍物。（3）准备盛装扣件的容器及吊运钢管用的钢丝绳和钢丝绳扣。（4）检查维护好塔吊，确保垂直运输正常。（5）检查装饰质量，不合格部位认真整改，保证滴水线的适用中海尖岗山名苑二期和完整，搞好外墙装饰质量验收。（6）安装好外窗窗框，完成窗框严缝，粉好窗台。（7）安装好阳台栏杆，对不能安装栏杆的外边，搞好临边防护。（8）阳台空调板搞好粉刷及外墙漆涂刷。（9）安装好雨水管、空调排水管、阳台排水管。（10）加固好施工电梯的卸料平台架，保证施工电梯能独立安全工作。三、成品保护及施工方法因此前在外架拆除过程中发现有对阳台栏杆等成品造成损坏的现象，为加强外架拆除过程中安全文明施工管理工作，确保本工程的安全生产及工期要求，加强对铝合金门窗、外墙涂料及不锈钢栏杆成品保护工作，针对本工程的具体情况，特制定以下文明施工及成品保护措施。1、拆除顺序必须遵循自上而下，“先搭的后拆，后搭的先拆”的顺序进行。即先拆除脚手板、剪刀撑、斜撑，而后是小横杆、大横杆、立杆等；拆除作业必须一步一清，严禁上下同时拆除；拆立杆要先抱住立杆再拆最后两个扣，大横杆、小横杆、剪刀撑、斜撑，拆除时应先拆中间扣，再拆除端头扣。2、拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志，警戒区域内严禁非操作人员通行或脚手架下方继续组织施工，地面监护人员必须履行职责。3、架子在拆卸过程要做到文明作业，不得从架子上掉落工具、物品；同时必须保证自身安全，高空作业需穿防滑鞋，佩戴安全帽、安全带，未佩戴安全防护用品不得上架子。4、拆立杆时，要先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆除中间扣件，然后托住中间，再解端头扣。1.大横杆和剪刀撑由两人配合操作，先拆下中间的扣件，再拆两端的扣件，由一个人站在架管的中部拿住钢管。中海尖岗山名苑二期5、连墙杆(拉结点)应随拆除进度逐层拆除，拆抛撑时，应用临时撑支住，然后才能拆除。6、拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。7、在拆架时，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。8、拆下的材料要徐徐下运，严禁抛掷。运至地面的材料应按指定地点随拆随运，分类堆放，“当天拆当天清”，拆下的扣件和铁丝要集中回收处理。连墙杆及2m以内的钢管，扣件装入容器内用施工电梯运下。9、应随拆随及时清运脚手架材料，并分类堆放。运料人员必...
