《资产评佔实务（一）｝第一章流动资产及负债评估一、考试目的考查考生对各类流动资产和常见企业负债评估方法、评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产及负债评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。3.常见企业负债的评估方法。（二）熟悉的内容1.流动资产评估的特点。2.企业负债评估的特点。3.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。4.存货评估程序及清查核实方法。5.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。6.应收账款评估特点。7.待摊费用和预付费用的评估方法。8.应收票据贴现值的计算方法。（三）了解的内容1.流动资产的内容和特点。2.企业负债的特点。3.货币性资产的评估方法。4.房地产开发企业存货类型。5.房地产开发企业各类存货的评估方法。第二章长期投资性资产评估一、考试目的考查考生对债券投资评估方法、股票投资评估方法、投资基金评估方法、股权投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.债券的评估方法。2.股票的评估方法。3.证券投资基金、合伙制基金的评估方法。4.具有控制权股权评估的特点。5.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。6.采用不同方法评估结果的确定。7.缺乏控制权的股权评估方法。（二）熟悉的内容1.投资基金评估的基本特点。2.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。3.几种特殊情形对股权评估的影响。4.缺乏控制权的股权评估的特点。5.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。（三）了解的内容1.债券投资的特点。2.股票投资的特点。3.投资基金的常见类型。4.投资基金评估应注意的问题。5.长期股权投资评估的基本特点及应注意的问题。第三章机器设备评估一、考试目的考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬值等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.设备本体重置成本的计算方法。2.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。3.进口设备从属费用的计算方法。4.实体性贬值的估算方法。5.功能性贬值的估算方法。6.经济性贬值的估算方法。7.市场法中机器设备的比较因素。8.直接比较法的使用及特点。9.相似比较法的特点及应用。10.收益法的应用。（二）熟悉的内容1.机器设备评估的特点。2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点。3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。4.重置成本的构成。5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的类型及产生原因。6.市场法的适用范围。7.比率估价法的应用。（三）了解的内容1.机器设备的分类。2.机器设备的经济管理。3.机器设备寿命。第四章不动产及在建工程评估一、考试目的考查考生对不动产及在建工程评估方法、清查核实和现场调查等的掌握情况，以及分析和解决不动产及在建工程评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.房地产转让、预售、现售、抵押规定。2.国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定。3.国有土地使用权的转让、出租、抵押与出资规定。4.市场法的应用。5.收益法的应用。6.成本法的应用。7.剩余法在待开发房地产评估中的应用。8.基准地价系数修正法的应用。9.在建工程的评估方法。（二）熟悉的内容1.商品房买卖合同管理规定。2.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。3.土地权属争议处理规则。4.不动产评估明确的基本事项的内容。5.现场调查的基本要求。6.收集评估资料内容。7.不动产价格的影响因素。8.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。9.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。10.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。11.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。12.基准地价系数修正法的...
