岩门住宅小区二期保温节能工程监理实施细则编制人：审核人：湖南智埔工程咨询有限公司岩门住宅小区二期工程项目监理部2010年6月目录一、工程专业特点二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作控制目标值及要点五、施工安全监理控制要点：六、常见质量通病控制要点及预防措施七、监理工作方法及控制措施一、工程专业特点1、外墙采用页岩砖砌筑，保温采用5㎝厚胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统。主要保温材料是：胶粉聚苯颗粒保温浆料2、平屋面采用防水层用40厚挤塑聚苯板3、窗采用塑钢窗，中空玻璃（4mm+6A+4mm白玻）。由专业厂家制作安装，传热系数：2.3。门窗气密性等级：4级。二、编制依据|本监理细则根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件、合同、方案制定：1、设计施工图纸及相关设计文件。2、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）。3、建设工程监理规范(GB50319-2000)4、工程建设监理规划。5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）6、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）9、施工合同以及施工单位编写的保温工程专题施工方案（一）外墙保温监理控制：一、外墙节能保温监理工作流程（流程图附后）：监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验收标准等分为三个阶段进行。即施工准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。二、监理工作控制目标及要点：（一）、节能工程施工前必须具备的条件1、结构质量验收合格。外保温施工前，主体结构基层应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（BG50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的要求。2、编制的分项施工方案并审批合格3、对施工操作人员进行质量、安全交底4、在大面积施工前应先做好样板5、安装工程的管线与预埋以先要安装完毕及孔洞的预留6、水平方向的构件和外露柱要留有足够的厚度（二）：外墙外保温：1、原材料控制的目标值：胶粘剂、网格布、界面剂三证齐全并实验室复检合格2基层的控制：a主体结构外墙表面控制目标值：平整度和垂直度要点：偏差在规范的允许范围内b：外墙的脚手架孔、模板穿墙螺栓孔等其它孔洞的控制目标值：要点：要求进行分层检查、封堵报监理检查并做好隐蔽验收c、外墙门、窗框安装的目标值：门、窗框的缝隙控制。要点：检查外门、窗框与墙体的缝隙并做填缝且要密实d、外墙面其它构件控制目标值：外墙面的落水管道支架和阳台栏杆要安装完毕要点：监理检查验收是否安装牢固e、基层检查目标值：对基层的要求。要点：基层有足够的强度，表面无灰尘、油垢、隔离剂、空鼓风化物等，凸出墙面1cm的物体要卸除，并保持干净3:冲筋挂线控制a、冲筋目标值：表面的平整度和垂直度要点：1、用2m的靠尺检查其墙面-并在大墙角等部位设置垂直度控制线。冲筋的控制方法：每间隔1.5-2.0m打点控制水平和垂直方向，离每层顶板约10cm,离阴阳角约10cm.4、保温层施工的控制要点：A、保温层每层施工厚度和施工时间控制的目标值：保温层施工时间和厚度要点：胶粉聚苯颗粒保温层浆料宜分层施工，每层厚度不宜超过20mm，每层施工间隔宜在24小时以上B、在施工保温浆料的面层前的控制目标值：检查基层的平整度和垂直度。要点:面层施工前应检查保温层的表面平整度和垂直度，允许偏差宜控制在±2mm;面层大角应方正顺直，其垂直度也控制在±2mm范围内。C、保温浆料层的控制目标值：保温浆料层的施工要点：保温浆料层宜连续施工，保温浆料厚度应均匀、接茬平顺密实。应符合规范验收要求。D、保温浆料抹完硬化后的控制目标值：厚度检查要点：应检查其厚度，采用钢针插入或剥开尺量，并取样检验保温浆料的干密度。保温层厚度应符合设计要求，不得有负差E、同条件养护试块的控制目标值：按规范要求见证取样要求：在施工过程中监理和施工单位取样员制作保温浆料的同条件养护试件，每个检验批的同条件养护试件不少于3组。F、保温层施工完后的控制目标值：检查、验收要点：保温浆料完成后应按检验批的要求检查验收，在专业施工单位自检合格的基础上，整理好相关施工记录资料报总承包单...
