外装修监理细则VIP免费

装饰装修工程监理细则一、工程概况古交市腾飞路天一园小区8#高层住宅楼，北邻汾河公园，南邻古交二中。本工程地下一层，地上二十四层，工程总长171.8m，宽18.6m，总建筑面积约6.8万m2；建筑总高度78.8m，地下室层高4.6m，地上层高2.9m，电梯机房5.1m，水箱间4.1m，女儿墙高1.5m，室内外高差0.90m。外墙保温采用40mm厚钢丝网架聚苯乙烯夹芯阻燃板。外装修为聚合物抗裂水泥砂浆打底。二、监理工作目标：根据建设单位的需求结合工程项目的特征和建设环境，对工程项目建设目标进行科学规划和动态控制。通过程序化、规范化的科学管理，力求工程的质量目标、进度目标、造价目标得到有效控制并得以最佳地实现。三、项目监理机构的组织形式（见附图）四、技术要求：A、内墙抹灰工程1、依据标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20012、质量要求：1）材料要求（1）水泥：325号矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用。（2）砂子：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过8mm孔径的筛子。不得含有草根等杂物。（3）粉刷石膏：细度以2.5㎜和0.2㎜筛的筛余百分数计，其值不大于下述规定：2.5㎜筛筛余面层粉刷石膏为0。0.2㎜方孔筛筛余为40。（4）界面剂：应有合格证及检验报告（5）网格布：应有合格证及检验报告。2）作业条件（1）必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好50cm水平线。（2）抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。门口钉设板条或铁皮保护。塑钢门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。（3）墙顶刮白前应做完上一层地面及本层地面。1（4）管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1﹕3水泥砂浆或豆石混凝土堵塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。（5）壁柜、门框及其他预埋件位置和示高应准确无误，并做好防腐、防锈处理。（6）根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。（7）冬期施工应事先对基层采取解冻措施，待其完全解冻后，而且室内温度保持在5℃以上，方可进行室内墙抹灰、顶刮石膏面。不得在负温度和冻结的墙、顶抹灰。（8）应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1﹕3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉。（9）抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。（10）抹灰前一天，墙应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。3）在大面积粉刷前必须先作样板间，经确认后方可进行。3、工艺流程：混凝土墙抹灰：吊垂直→套方→贴灰饼（设置标筋）→做护角→抹底灰→抹面层灰→压光4、顶板缝处理：剔除灌缝混凝土凸出部分及杂物，然后用刷子蘸水把表面残渣和浮尘清理干净抹1﹕3石膏料浆将顶缝抹平，过厚处应分层勾抹，每遍厚度宜在5～7mm。5、刮底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，底灰采用1﹕3石膏料浆打底，厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；用软刮尺刮抹顺平。6、混凝土墙面粉刷石膏：(1)吊直、套方、找规矩、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度（按图纸要求分普通、中级、高级），但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼宜用1﹕3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2～1.5m左右。(2)墙面冲筋（设置标筋）：根据灰饼用与抹灰层相同的1﹕3水泥砂浆冲筋（标筋），冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为5cm左右。(3)做护角：根据设计要求做20厚1﹕3水泥砂浆护角，高2100宽50，未注明洞口高度均至梁口。根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角；用1﹕3水泥砂浆打底，每侧宽度不小于50mm。在抹水泥护角的同时，用1﹕3水...