天台规范使用承诺书天台规范使用承诺书为保障房屋的结构安全，正常使用、外观整洁以及维护御翠园（下称“小区”）良好的居住环境和生活秩序，本业主自愿对小区_________幢__________室（“施工编号”）（下称“该房屋”），在建筑设计仅供本业主独立进入的屋顶平台/露台（下称“该天台”）的规范使用作出如下承诺：一、本业主承诺对该天台四周不随意扩减或封开，且合理使用该天台，保证只作绿化、休息及观景用途。二、使用该天台期间，承担该天台的维修责任（含屋面及附着的设施，但公共配套设施（如有）除外）及相关费用。三、在使用该天台时，接受和服从小区物业管理公司的统一管理，不得妨碍有关管理部门（包括但不限于小区物业管理公司）的正常巡视、检查及对该天台内及全栋建筑之公共配套设施（如有）的维护和修缮。也不得覆盖及影响该天台内公共配套设施（如有）的正常使用。本业主同意若本业主未能及时到现场配合小区物业管理公司或有关管理部门进行上述工作，本业主在此授权小区物业管理公司等管理部门在第三方（公证处、派出所等政府机关）在场的情况下，可进入该天台进行紧急检查或维修工作，因此而产生的费用由本业主承担。四、本业主清楚知悉。该天台所在本栋楼宇的屋面使用权归本栋楼宇全体业主共有，无法在XX市住房保障和房产管理局颁发给本业主的该房屋的房地产权属证书上作任何记载及/或标注。本业主承诺在使用该天台时，不得影响屋面的使用性能和管理；不得影响原有的消防避险、防雷、屋顶层及外墙按政府要求设置之灯饰等功能；不得妨碍该房屋所在本栋楼宇全体业主之公共利益。五、在进行该天台绿化及日后的使用当中，保证遵守下列要求：1.屋顶层及外墙按政府要求设有灯饰以配合城市灯光设计，本业主承诺维修通道确保无阻，供有关人员入户进行维修及保养；第1页共3页2.该天台绿化设计方案必须报小区物业管理公司备案，并征得其书面同意方可进行；3.该天台绿化工程应由具备并持有绿化施工资质的施工单位进行；日后该天台绿化养护由本业主负责；4.设计方案必须符合结构安全、屋顶防水要求、防台风、消防避险等要求；5.使用功能以休息、观景为主，不得设计密闭间隔或形成剧烈运动场地；6.不得破坏和改变该天台原有的结构、防水隔热层、排水排气系统、饰面等公共建筑构件及任何公共配套设施（如有）。绿化设计及施工方案必须有排水、滤水、保水、保肥等结构层和切实可行的防排水措施，栽培基质四周围护且找坡，其过滤装置视情况须有3～5道，以防堵塞下水道，不得因台风暴雨造成基质流失堵塞下水管道，并且必须进行定期之清理，以保证排水系统的正常运作；27.植物、基质及所有装饰物的重量必须小于设计荷载（2.0kn/m）；8.植物的选配宜用耐旱、耐瘠、抗风性的矮株植物（生长高度不能高于１.5米），以及非直根系、强根系品种，以免破坏该天台结构；9.不得拉设电线、凿埋水管，以免造成安全隐患；10.不得搭建建筑物、构筑物，不得搭棚建亭及搭伸缩蓬、花架，不得装设广告牌、天线等一切影响该房屋所在楼栋结构和外观的物品和设施；11.女儿墙上不能摆放花盆；12.注意病虫害防治，避免滋生蚊蝇、老鼠，不能使用有异味的肥料，不能在该天台种植蔬菜或饲养家禽、家畜、鸽子或对其他业主生活可能造成任何影响的宠物；13.不得造成对他人权益的侵害，如超重物品放置、高空抛物、烧烤煮食、制造噪音等；不得进行任何不文明及违法行为；14.天台上空调室外机、储热罐、屋顶上太阳能集热器应在已有基础上安装上述设备，不得随意拆除/移位上述设备（如第2页共3页有）。六、本业主承诺该天台的位置、天台的面积及在天台内设有的任何公共配套设施（如有），均以实际交付使用时的现状为准。本业主不以位置、面积差异或内有任何公共配套设施而向和记黄埔地产（常州）有限公司提出任何主张和要求。本承诺书生效后，甲乙双方之前关于该天台所有承诺及/或图则均被本承诺书代替。该天台面积以实际交付使用时的现状为准，本业主不会就此提出任何主张、要求或异议。七、本业主承诺对使用该天台而导致的一切后果负责。如有违反以上任何规范使用条款，本业主愿接受物业管理公司依据小区物业管理规...
