国有建设用地管理课件•国有建设用地概述•国有建设用地取得•国有建设用地使用•国有建设用地收回与续期•国有建设用地管理政策法规•国有建设用地管理未来发展目录01国有建设用地概述国有建设用地的定义与分类01国有建设用地是指国家所有，用于各类建设的土地，包括城市建设用地、交通水利建设用地等。02根据土地用途和规划要求，国有建设用地可分为住宅用地、商业用地、工业用地等。国有建设用地的权利与义务国有建设用地权利是指土地使用权人依法享有土地使用权，并对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。国有建设用地义务是指土地使用权人必须遵守国家法律法规，按照规划要求使用土地，并承担相应的社会责任。国有建设用地管理的意义与目标国有建设用地管理的意义在于规范土地使用行为，保障土地资源的可持续利用，促进经济社会的可持续发展。国有建设用地管理的目标包括：合理配置土地资源，提高土地利用效率；加强土地规划与监管，保障公共利益；促进土地市场健康发展，维护市场秩序。02国有建设用地取得国有建设用地取得方式征收收回通过国家征收的方式取得国有建设用地，需依法进行土地征收程序，确保被征收人的合法权益得到保障。国家可以依法收回闲置、废弃或者未按照批准用途使用的国有建设用地。购买继承通过购买的方式取得国有建设用地，需与土地所有者进行协商并达成一致。在特定情况下，可以通过继承的方式取得国有建设用地。国有建设用地使用权出让出让期限国有建设用地使用权出让期限根据土地用途和相关法律法规确定，一般不超过70年。出让方式国有建设用地使用权出让可以采用招标、拍卖、挂牌等方式进行。出让价格国有建设用地使用权出让价格由市场供求关系决定，同时需符合国家相关政策规定。国有建设用地使用权划拨010203划拨方式划拨范围划拨权益国有建设用地使用权划拨一般采用无偿方式取得，但特定情况下也可以采用有偿方式。国有建设用地使用权划拨的范围一般包括公益事业、国家重点建设项目等。划拨取得的国有建设用地使用权一般享有有限的使用权和收益权。国有建设用地使用权租赁租赁方式租赁价格租赁权益国有建设用地使用权租赁可以采用长期租赁、短期租赁等方式。租赁价格由双方协商确定，需符合国家相关政策规定。租赁取得的国有建设用地使用权一般享有使用权和收益权，但不得进行转租或抵押等处置。03国有建设用地使用国有建设用地使用规定国有建设用地使用规定概述国有建设用地使用权的取得明确国有建设用地的定义、范围、使用原则介绍通过划拨、出让、租赁等方式取得国有建设用地使用权的规定和程序。等。国有建设用地使用权的变更国有建设用地使用的监管规定国有建设用地使用权变更的条件、程序强调政府对国有建设用地使用的监管职责和监管措施。和相关要求。国有建设用地使用权转让国有建设用地使用权转让规定国有建设用地使用权转让登记明确国有建设用地使用权转让的条件、程序和相规定国有建设用地使用权转让登记的程序和要求。关要求。ABCD国有建设用地使用权转让合同国有建设用地使用权转让税费介绍国有建设用地使用权转让合同的要素、签订介绍国有建设用地使用权转让涉及的税费种类和和履行等。征收方式。国有建设用地使用权抵押国有建设用地使用权抵押规定明确国有建设用地使用权抵押的条件、程序和相关要求。国有建设用地使用权抵押合同介绍国有建设用地使用权抵押合同的要素、签订和履行等。国有建设用地使用权抵押登记规定国有建设用地使用权抵押登记的程序和要求。国有建设用地使用权抵押权实现介绍如何实现国有建设用地使用权抵押权的程序和要求。国有建设用地使用权出租国有建设用地使用权出租规定国有建设用地使用权出租国有建设用地使用权出租登记国有建设用地使用权出租税费合同明确国有建设用地使用权出租介绍国有建设用地使用权出租合同的要素、签订和履行等。规定国有建设用地使用权出租登记的程序和要求。介绍国有建设用地使用权出租涉及的税费种类和征收方式。的条件、程序和相关要求。04国有建设用地收回与续期国有建设用地收回规定收回条件补偿内容当土地使用者违反土地出让合同规定，或因公共利益需要，政府有权收回...
