专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年《城市更新项目改造与投资合同》本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4丁方名称及定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.项目改造内容3.1改造目标3.2改造范围3.3改造内容3.4改造进度安排4.投资方式与金额4.1投资方式4.2投资金额4.3投资支付方式4.4投资回报方式5.合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目完工时间5.3投资回收期6.合同的履行与监督6.1甲方职责6.2乙方职责6.3丙方职责6.4丁方职责7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4丁方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用10.3保密信息的披露11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的签署与份数13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同份数及分发14.其他约定14.1附加条款14.2补充协议14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指城市更新投资有限公司，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的独立法人，具有本项目投资、改造、运营的合法权益和能力。1.2乙方名称及定义乙方：指房地产开发有限公司，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的独立法人，具有本项目开发、建设、销售的合法权益和能力。1.3丙方名称及定义丙方：指建筑设计研究院，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的独立法人，具有本项目建筑设计、咨询、服务的合法权益和能力。1.4丁方名称及定义丁方：指物业管理公司，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的独立法人，具有本项目物业管理、服务的合法权益和能力。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：“城市更新项目”。2.2项目地点项目位于市中心区域，东临路，南邻街，西接河，北靠公园。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公、文化、休闲等多元化功能。2.4项目投资估算项目总投资估算为亿元人民币，其中建筑安装工程费为亿元，土地取得费用为亿元，其他相关费用为亿元。第三条项目改造内容3.1改造目标项目改造目标是打造一个具有现代城市风貌、生态环境优美、配套设施完善、宜居宜业的综合性社区。3.2改造范围项目改造范围包括现状建筑物、配套设施、绿化景观、交通道路等。3.3改造内容改造内容包括：（1）现状建筑物改造：对现有建筑物进行立面改造、结构加固、设备更新等；（2）配套设施改造：完善水、电、燃气、通讯等配套设施；（3）绿化景观改造：提升绿化景观，增加休闲活动空间；（4）交通道路改造：优化交通流线，提高停车设施。3.4改造进度安排项目改造分为三个阶段进行，第一阶段为前期筹备阶段，第二阶段为施工建设阶段，第三阶段为竣工验收及交付使用阶段。具体进度安排详见附件一《项目改造进度计划》。第四条投资方式与金额4.1投资方式甲方采用直接投资的方式，投入资金用于项目的改造与开发。4.2投资金额项目总投资为亿元人民币，其中甲方投资金额为亿元，乙方负责筹措剩余的亿元。4.3投资支付方式甲方投资分为三个阶段支付，具体支付方式及金额详见附件二《投资支付计划》。4.4投资回报方式投资回报方式采用固定收益加分成的方式，具体回报比例及计算方式详见附件三《投资回报计算方法》。第五条合同履行期限5.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起30日内。5.2项目完工时间项目完工时间为自项目启动之日起日内。5.3投资回收期投资回收期为自项目完工之日起年内。第六条合同的履行与监督6.1甲方职责（1）负责项目的审批、立项及相关手续的办理；（2）按合同约定支付投资资金；（3）对项目的实施进行监督、检查。6.2乙方职责（1）负责项目的具体实施，包括改造、建设、销售等工作；（2）向甲方报告项目实施进度及资金使用情况；（3）按合同约定向甲方支付投资回报...
