专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人房屋买卖合同及附加条款本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：其他约定9.1物业管理费9.2户口迁移9.3附属设施第十条：附加条款10.1附加条款内容第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息卖方名称：北京市房地产开发有限公司统一社会信用代码：地址：北京市朝阳区路号法定代表人：X2.2买方基本信息买方名称：X性别：身份证号码：住址：市区路号第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整）3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内（2）剩余房款支付时间：年月日前第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成后10日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户费用承担：买方承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体费用根据实际发生数额计算。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方负责解决。5.2维修责任承担：卖方对房屋进行维修，维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。（2）卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担买方因此遭受的直接损失。7.2买方违约责任：（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。（2）买方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此给卖方造成的损失。因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1物业管理费：买方自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定标准支付物业管理费。9.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他地址。如卖方未按照约定迁移户口，应承担由此产生的相关费用。9.3附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，...
