欢迎大家下载学习东岭小区锅炉房供热改造BOT合合同书*1*r{«r{«r{«r{«r{«r{«r{«r{«r{«r{«r{«二o—八年六月六日目录1．定义和解释3欢迎大家下载学习2．项目概况53．双方的权利、义务、责任64．特许期和特许权105．建设期履约保证金、建设工期及工期延误处理116．项目设计、施工127．调试、初步验收、试运行及完工验收138．运行159．所有权移交1710．赔偿责任2011．不可抗力2012．保险2213．法律变化2214．补救与通知2315．知识产权2416．争议解决2517．放弃豁免权2618．其他27合同总则BOT是英文BUILT（建设）一OPERATE（营运）一TRANSFER（移交）的缩写，是国际上广泛采用的投资方式，即承建者对该项目进行投资建设、营运，并在特许期内拥有该项目的所有权和经营权。特许期满后，将该项目无偿移交给委托人。在特许期内，承建者通过欢迎大家下载学习对该项目的良好管理，收回投资成本并取得合理利润。BOT形式小区采暖可大大减轻地方政府或企业的投资，加快采暖系统的建设进程。这种社会化投资，企业化运作的模式得到了国家发改委、建设部和国家环保总局的肯定和推广。宝鸡市东岭小区锅炉房供热改造项目建设、运营与移交合同（以下简称“本合同”）经以下双方，协商一致，于2018年6月6日在宝鸡市签订：甲方：XX市XX区XX街道办事处（以下简称“特许机关”法人代表：地址：邮编：职务：电话：传真：乙方：法人代表：职务地址：邮编：电话：传真：要求：1.采用BOT合作模式，合同年限15年以内，运营商负责采暖季锅炉运行及维护工作，配合物业收取暖气费工作，非供暖季对设备的维护及保养工作。2.锅炉房水、电费为工业用电性质也由物业收取运行商自行缴费。欢迎大家下载学习4.____________________运营商运行费用元/平方米，空置费用50%。（费用执行当地市政供暖公示价1.5倍）5.改造情况：1）现有锅炉的拆除：运营商将现有锅炉拆除，协调低氮锅炉进场、材料堆放等作业面需求。2）土建配合：运营商在锅炉房外墙开洞，洞口尺寸需满足现有锅炉运出及低氮锅炉运进，等低氮锅炉及其附属设备就位后恢复墙面。配合做好低氮锅炉的基础。3）燃气技改：运营商需做好锅炉房改造的燃气技改工作。4）协调做好报批手续：如采用承压模块锅炉，运营商做好锅炉安装报批工作5）变配电：锅炉房属于二级用电设施，运营商就锅炉房用电设施，应采用双回路供电，满足锅炉系统运行稳定性。6.其它（1）乙方按照BOT运作方式负责项目的投资、勘察、设计、建设和运营，通过向甲方收取采暖费的方式收回投资，获取合理回报，并在特许期满时将该项目无偿地移交给甲方；（2）为使本合同项下的项目能够如期完成并投入正常运营，工程投资额与本合同的约定有出入时，由乙方自行负责，本合同约定的包括处理费单价在内的所有其他条款不变。1．定义和解释1．1定义除非另有定义或上下另有要求，本合同所定义的词语，用在本合同中具有被约定的含义。1.1.1“项目合同”指甲方与乙方签订的“XX市区XX采暖锅炉项目建设、运营与移交合同”及其附件。甲方签订本合同是经过市区人民政欢迎大家下载学习府授权与批准，乙方签订本合同是经过乙方董事会批准；1.1.2“项目场地”是经甲方批准的乙方在特许期内享有全部通行权、道路使用权和土地使用权的项目所占场地；1.1.3“批准”指乙方根据法律和法规从政府部门获得的，为项目的投资、勘察、设计、施工、监理、运营、维护和移交所需的许可、执照、同意、授权、批准、特许权授予、认可或相同或类似的文件等；1.1.4“正常供暖能力”指在设计文件中确定以完成供暖的能力；1.1.5“法律和法规”指适用于本项目的投资、勘察、设计、施工、监理、验收、运营、维护和移交以及与本项目有关的事项的中华人民共和国法律、法规、行政规章，包括陕西省与市的地方性法规、政府规章和政府颁发的标准、准则、及规范性文件；1.1.6“政府”、“主管部门”、“相关部门”指中华人民共和国政府及其下属部门，省级或地方政府及其任何下属部门，以及对乙方、本项目、本合同或其任何部分具有管辖权的中华人民共和国政府或省级或地方政府的任何部门、机构、组织、代理机构、委托机构、包括甲方及其下属机构；...
