姓名：周阳红学号：14833224第1页共6页建筑经济学第4次作业主观题专业：建筑工程管理班级：建筑工程管理2014-2班(高专)二、主观题(共24道小题)35.市场运行机制：是指市场在运行过程中，市场内部自动调节的功能。36.与一般市场相比，建筑市场有哪些特点？答：建筑市场存在有不同于一般市场的特征，主要表现在：(一)建筑市场采取订货方式进行交易(二)建筑市场有独特的竞争和定价方式(三)建筑市场的交易过程长(四)建筑市场具有显著的区域性(五)建筑市场的风险大37.影响建筑市场需求的因素有哪些？答：1.需求价格2.其他产品的价格3.收入水平4.利率5.人口6.价格预期7.兴趣爱好8.国家政策38.建筑市场供给有哪些特征？答：建筑市场供给的特征：1．建筑市场供给的弹性大2．建筑市场供给的被动性大3．建筑市场供给的方式多39.供求机制在市场运行中有哪些作用？答：供求机制在市场运行中有以下作用：1．影响市场价格的变化2．影响竞争关系的变化3．反映市场的基本状况姓名：周阳红学号：14833224第2页共6页40.试论述，为什么说与一般市场相比，建筑市场有更大的风险？答：市场竞争都存在风险。较之一般市场，建筑市场有更大的风险。建筑市场的风险对于建筑商品的供需双方都存在。对于承包方，建筑市场的风险主要体现在三个方面。一是定价风险。承包方在投标定价时必须同时考虑工程成本和市场竞争两个问题，建筑产品的异常复杂和可变因素给预算成本带来了一定的难度，市场竞争又要求较低的价格，这就形成了风险。定价过高，难以中标，不能承揽工程；定价过低，则可能导致亏损，甚至破产。二是生产过程中的风险。建筑产品的生产周期长，生产过程中可能遇到许多自然和社会方面的干扰因素，有的可以预见，有的则难以预见。这些干扰因素，要么影响产品成本，要么影响施工周期，要么影响工程质量甚至生产安全。三是业主支付能力的风险。建筑产品的价值大，业主的支付能力对于承包方至关重要。如果业主的实际支付能力小于工程造价时，就会形成拖欠工程款的情况，这必然会影响承包方的资金周转，加大资金成本，甚至造成停工。对于发包方，建筑市场的风险主要体现在两个方面。一是质量、工期的风险。发包方追求的目标是质量高、工期短、价格低。但这三者之间是有联系的，虽然不能说质量高、工期短就必然带来价格的提升，但质量和工期标准毕竟会在一定程度上影响产品的成本。发包方在追求低价格时，就可能带来质量和工期的风险。再者，招标投标中发包方选择的是承包单位，并非建筑商品的实物形态，质量和工期问题在一定程度上存在着不确定性，也会带来风险。二是付款风险。由于建筑产品的价值巨大，发包方一般要在产品的建造过程中按工程进度付款，如果承包方一旦挪用工程款，势必不能按时完成工程进度，影响交付使用，甚至带来经济纠纷。当然，建筑市场的风险也是相对的。只要供需双方认真订立合同，诚实守信履行合同，风险就会大大降低。41.项目：是指以一个整体作为对象，有明确的目标、时间、预算和标准的一次性任务。任何一个项目，都必需具备任务的一次性，目标的明确性、管理对象的整体性三个基本特征。42.全过程总承包：指业主将建设工程项目的全部工作(包括项目的前期准备、设计、施工、供应等)委托给一家总承包单位，由总承包单位负责组织实施的一种方式。43.招标：是指商品的买方为了购买到好的商品，事先提出所需商品的条件，采取一定的手段招请若干卖方前来竞争，以便从中选择销售者的行为。44.投标：是指商品的卖方为了出售自己的商品，在同意招标人提出的商品条件的前提姓名：周阳红学号：14833224第3页共6页下，向招标人报送销售方案，参加竞争以求获得商品销售权的行为。45.开标：是指在规定的时间、地点，由招标人主持，投标单位、公正机构和有关部门参加，当众拆封投标文件并宣布主要内容的过程。46.索赔：是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。47.工期索赔：指由于非承包方责任的原因而导致施工进度延误，承包方向发包方提出要求延长工期、推迟竣工日期的索赔。48.费用索赔：指由于非承...
