建设工程合同纠纷庭审要领【编者按】自2006年起，根据高院党组要求，高院民一庭结合各类民事案件的情况，参考《民事办案要件指南》，着手编撰了民事办案技能系列手册，即《民事案件庭审要领》，内容涉及民间借贷合同纠纷、离婚纠纷、物业管理（欠费）纠纷、电信合同纠纷、道路交通事故损害赔偿纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、劳动争议（欠薪）纠纷、继承纠纷等。分别对上述类型案件审理中应当注意的问题进行了提示，并提出了相应的解决办法。该系列手册的出台取得了较好的效果，对规范民事法官庭审行为，提升法官办案水平，提高民事案件的一庭成功率起到一定积极作用。2008年，高院民一庭在前两年庭审要领的基础上，继续编撰《民事案件庭审要领（三）》，由《建设工程合同纠纷庭审要领》、《医疗损害赔偿纠纷庭审要领》、《劳动争议（劳动合同的解除与终止）庭审要领》和《相邻关系纠纷庭审要领》四部分内容组成。分别由一中院民二庭、杨浦法院民一庭、徐汇法院民一庭及虹口法院民三庭负责起草。在编辑过程中，一、二中院及其他基层法院的民事法官也积极参加，提出了很多宝贵的修改及完善意见。在此，我们表示由衷的感谢！希望各法院能针对《庭审要领》在实际操作中发现的新问题、遇到的新情况，及时予以汇总并反馈给我们，使之更实用、更完善。建设工程合同纠纷庭审要领建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人的义务是按照发包人的要求，完成指定的工程任务，并交付给发包人；发包人的义务是向承包人支付工程价款，并接收承包人完成的工程成果。从广义上讲，建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同等，狭义的建设工程合同仅指建设工程施工合同。合同法中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等三种类型。在司法实践中，建设工程设计合同和建设工程施工合同纠纷案件居多，建设工程勘察合同、建设工程监理合同纠纷案件较少发生。一、庭前准备阶段建设工程合同纠纷案件通常事实复杂、证据繁多，审案工作量相对较大，因此，法官在庭前准备阶段不仅要完成审查管辖、当事人诉讼主体资格等程序上的工作，而且要进行证据交换和对证据初步质证，同时由于此类案件通常需要进行司法鉴定工作，因此还需对当事人是否在举证期限内提出鉴定申请、是否予以准许、当事人未提出申请是否需要释明等问题均需认真审查，并根据实际情况作出处理。1、审核诉讼主体资格通常情况下，建设工程合同案件的当事人是订立合同的双方当事人，包括发包人和承包人。庭前准备阶段需要对双方当事人的主体是否适格进行审查,审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力，审查承包人是否具备相应的施工资质。同时在司法实践中建设工程施工合同诉讼主体还存在一些特殊的情况：（1）实际施工人、发包人与转包人或者违法分包人为诉讼参加人在因转包、非法分包而导致建设工程施工合同无效的案件中，根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，实际施工人可以选择向转包人或非法分包人起诉，也可以选择直接向发包人起诉；实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为案件当事人。在审判实践中，应当注意在审理此类案件过程中，法院可以追加转包人或违法分包人为当事人。首先，从合同关系上看，发包人与转包人或违法分包人存在施工合同关系（在多重转包或分包情况下至少与第一违法分包人、转包人存在建设工程施工合同关系）；其次，在实际施工人向发包人主张工程欠款案件时，必然要触及对转包和违法分包行为的效力定性，因此可以将转包人、违法分包人视为发包人和实际施工人之间的法律关系上的“桥梁”；再次，此类纠纷的核心问题通常是工程造价的结算和工程款的支付，作为参与施工工作的一方或多方，转包人、违法分包人参加诉讼，有利于人民法院就工程造价结算，甲供料结算，已付、代付、垫付费用结算等事实的查明。（2）发包人、总承包人、分包人、实际施工人作为诉讼参加人根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适...
