房屋设备检查报表制度VIP专享VIP免费

1北京市城镇房屋安全管理统计报表制度北京市城镇房屋安全管理统计报表制度共包括两部分内容：一是城镇房屋安全检查统计；二是直管房屋修缮和设备运营统计。一、城镇房屋安全检查统计（一）检查依据和目的依据《关于印发房地产统计报表制度（试行）的通知》（建住房[2002]67号）、《城市危险房屋管理规定》（建设部1989年11月第4号令，2004年7月第129号令修改）和《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发[2010]17号）等规定，房屋所有人应当定期查勘房屋，掌握房屋完损状况，发现危险或破损应及时修缮。市住房城乡建设委每年冬季组织城镇房屋安全检查，通过检查及时发现和解除房屋危险。房屋所有人依据检查结果制订房屋修缮计划，保证房屋的使用安全，同时为城市建设改造提供基础数据。（二）检查范围统计范围包括北京市城镇国有产权房屋（包括直管房、单位自管房）、私有产权房屋等。不包括军产、厂矿工业用房等。（三）检查主要内容及执行标准房屋安全检查主要内容为房屋结构、房屋设备和房屋装饰装修及房屋抗震设防、白蚁防治等。检查时执行国家、北京市房屋完损等级评定标准等有关技术规范标准。（四）检查时间每年11月至次年2月。（五）检查重点及要求房屋安全检查的重点是房屋结构。对在检查中发现的房屋结构危险必须及时采取安全措施。房屋设备检查的重点是电梯设备的机房、井道、底坑等部位；二次2供水检查的重点是供水泵、消防泵、电动机、控制盘、高低位水箱；避雷设备检查的重点是接闪器、引下线、接地装置。房屋安全检查的责任单位、责任人要采取措施保障查房和抢修加固质量，对在检查中发现的设备安全隐患必须及时解决，要确保检查数据的全面、准确和报送及时。（六）组织实施市住房城乡建设委负责组织房屋安全检查和数据资料汇总。区县建委、房管局负责组织实施。房屋管理单位按要求进行房屋安全检查和报送数据资料。（七）工作安排1.市住房城乡建设委每年10月底召开城镇房屋安全检查动员会，部署年度城镇房屋安全检查工作。各区县建委、房管局于11月上旬开始组织实施。2.每年11月至次年2月为城镇房屋安全检查时间。各区县建委、房管局每年2月10日前上报给市住房城乡建设委，房屋管理单位的报送时间以各区县建委、房管局规定的时间为准。二、直管房屋修缮和设备运营统计（一）直管房屋修缮统计1.统计依据和目的依据建设部《关于印发房地产统计报表制度（试行）的通知》（建住房[2002]67号）、《城市危险房屋管理规定》（建设部1989年11月第4号令，2004年7月建设部令第129号修改）、《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发[2010]17号）和《北京市城镇住宅楼房大中修定案标准》（京房地修字[1999]930号）等规定，房屋管理单位要依据年度房屋安全检查结果，编制房屋修缮计划，及时修缮破损房屋，保证房屋使用安全。2.统计范围统计范围包括北京市直管房屋。33.统计内容统计内容包括直管房屋修缮投资、楼房大中修和平房翻挑大修及中修等实际完成情况。4.组织实施各房管部门的基层单位（房管所、管段、管片等）的统计（预算）人员，依据房屋修缮定额进行收方和决算，分类填报统计表，逐级报送上一级统计部门，各区县建委、房管局汇总后报市住房城乡建设委。5.报送时间直管房屋修缮统计报表为季报，各区县建委、房管局每季后3日上报给市住房城乡建设委，房屋管理单位的报送时间以各区县建委、房管局规定的时间为准。（二）直管房屋设备运营统计1.统计依据和目的依据建设部《关于印发房地产统计报表制度（试行）的通知》（建住房[2002]67号）、《关于加强居民高层住宅楼电梯管理改善运行服务的通知》（京政办发1992年9号）和《关于加强电梯安全管理的通知》（京政办发1994年59号）等规定，房屋设备管理单位要定期维修和保养房屋设备，保证房屋设备的正常使用。2.统计范围统计范围包括北京市直管房屋的电梯设备、二次供水设备。3.统计内容统计内容包括直管电梯、二次供水设备的运行、维护费用及设备大中修、更新改造等实际完成情况。4.组织实施各区县设备管理的基层单位（设备管理分中心）的统计人员，依据实际投资和工程决算，分类填报统计报表，逐...