专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅买卖合同标准格式本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋检查与维修4.1房屋检查4.2维修责任5.过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间6.交付与接收6.1交付日期6.2接收确认7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他约定10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1住宅产权证明14.2买卖双方身份证明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。1.2买方信息买方姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于市区街道号，具体门牌号。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。2.3住宅所有权卖方保证对上述住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，上述住宅的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式买方支付卖方交易价格的方式如下：（1）买方在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，将剩余的交易款项支付给卖方。3.3支付时间买方按本合同第三条约定的支付方式及时限向卖方支付交易价格。第四条房屋检查与维修4.1房屋检查买方在支付定金后七个工作日内，有权对住宅进行全面的检查。如买方对住宅的现状不满意，有权要求卖方进行必要的维修或降低交易价格。4.2维修责任卖方应承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。因买方原因导致的维修费用由买方承担。第五条过户手续及时间5.1过户手续双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2过户时间双方应在本合同签订后个工作日内完成住宅的所有过户手续。第六条交付与接收6.1交付日期卖方应在本合同签订后个工作日内，将住宅交付给买方。6.2接收确认买方在收到住宅后，应向卖方出具接收确认书，确认已按照本合同约定收到住宅。第七条违约责任7.1卖方违约卖方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）卖方未能按照本合同约定交付住宅的，应支付买方房价的10%作为违约金。（2）卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买方房价的5%作为违约金。7.2买方违约买方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）买方未能按照本合同约定支付交易价格的，应支付房价的10%作为违约金。（2）买方未能按照本合同约定接收住宅的，应支付房价的5%作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1装修情况住宅目前装修状况如下：（1）墙面：平方米，材质为；（2）地面：平方米，材质为；（3）卫生间：个，配置为；（4）厨房：配置为；（5）其他设施：。9.2家具家电清单住宅内家具家电清单如下：（1）家具：件；（2）家电：件。9.3其他约定双方对本合同未尽事宜的其他约定如下：（1）；（2）；（3）。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了住宅的买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十一条保密条款11.1...
